南川工业园区尕庄滩棚户区改造（B、C片区）前期物业
服务项目招标公告
1、招标条件
本招标项目南川工业园区尕庄滩棚户区改造（B、C片区）前期物业服务项目已由西宁经济技术开发区管理委员会以宁开管（2016）121号、宁开管（2016）122号批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为西宁南川工业园区投资发展 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
(1)项目 项目安置户数693户；尕庄滩棚户区改造（C片区）建设项目：项目总建筑面积95623.15平方米，其中:新建安置住宅面积63109.40平方米，新建配套用房面积5431.01平方米，地下车库面积27082.74平方米。项目安置户数511户；前期物业服务。
2.2招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076039010001001
标段名称:南川工业园区尕庄滩棚户区改造（B、C片区）前期物业服务项目
服务期:合同签订之日起2年
招标范围:尕庄滩棚户区改造（B片区）建设项目：项目总建筑面积为110148.05平方米，其中;新建安置住宅面积76871.41平方米，新建配套用房总建筑面积8163.34平方米，地下车库建筑面积25113.3平方米。项目安置户数693户；尕庄滩棚户区改造（C片区）建设项目：项目总建筑面积95623.15平方米，其中:新建安置住宅面积63109.40平方米，新建配套用房面积5431.01平方米，地下车库面积27082.74平方米。项目安置户数511户；前期物业服务。
合同估算价:0.0万元
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076039010001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量(适用于分标段的招标项目)。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在 （ ）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省 网》（ /）办事指南栏的《青海省 平台CA数字证书办理指南》。
4.2招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。
4.3招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。
4.4潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注“消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2022年09月21日09时00分
5.2由招标人（代理机构）在西宁市 .西宁五号开标室（可容纳18人）（
5.3本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。
5.4投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件， 应当拒收。
省 对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。
6、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。
7、
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