一、招标条件
本福建三峡海上风电产业园二期项目勘察设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/， 招标人为福建三峡海上风电产业园运营有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： /
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)福建三峡海上风电产业园二期项目勘察设计服务;
三、投标人资格要求
(001 福建三峡海上风电产业园二期项目勘察设计服务)的投标人资格能力要求：详见本
招标公告“七、其他” ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从 2022 年 09 月 16 日 09 时 00 分到 2022 年 09 月 22 日 17 时 00 分

2 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
福建三峡海上风电产业园位于福州市辖福清市福州江阴港城经济区，毗邻福州港江阴港区，
占地 1000 亩，已建设 5 个工厂以及办公生活配套设施，总建筑面积约 18.7 万平方米。园区
内拟规划建设东方电机工厂和东方自控工厂（以下简称“产业园二期项目”），二期规划建设
总建筑面积约为 9451.68㎡。建筑宽约 41.5m，总长约 184.60m。
东方电机工厂——电机车间为钢结构单层车间，建筑面积约 6034.10㎡，车间内包含物料临
时存放区、翻身区、轴系装配区、发电机总装区、整机装备区、定子暂存区、厂家成品定制
伸缩式喷漆房（封闭处理）和转子装配区等功能区域，并在车间内南侧布置了安全通道。厂
房为配备空调的钢结构保温厂房。车间配备龙门吊 500T 一台，净高 20m。电机车间建筑高
度为 29.8m，跨度 41.5m，长度 145.3m。室内地面荷载按 15T/m2 考虑。
东方自控工厂——自控车间为二层的钢筋混凝土框架结构，建筑面积约 3417.58㎡，车间内
包含三个工段（变流器工段、主控工段、变桨工段），其中一层包含变流器生产区、子部套
区、制线区、变流器调试区、库房区、中转区、发货区以及两台货运电梯和疏散楼梯卫生间
等功能区域，二层包含变桨生产区、主控生产区、主控调试区、变桨调试区、库房区、中转
区、办公和培训室，以及两台货运电梯和疏散楼梯卫生间等功能区域。车间一层层高为 7.2m，
二层层高为 5.1m，建筑高度为 14.0m，宽度 41.5m，长度 39.3m。为配备空调的钢筋混凝土
结构保温车间。车间内无需布置行车，在一二层之间通过货运电梯垂直交通联系。室内地面
荷载按 2T/m2 考虑。
建筑物计划竣工时间：
东方电机及自控工厂： 2023 年 9 月 30 日。
2.2 招标范围
本项目招标范围：产业园二期项目岩土工程勘察（评价地基、获取岩土参数以及地基承载力
指标等）；二期项目工程设计及服务工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、
施工招标技术文件编制、安全设计专篇编制并通过专家审查、三维建筑信息模型（ BIM）技
术服务、工程量清单和施工图预算编制、第三方图审、竣工图编制、设计变更、设代服务等
其他类型服务。
计划服务期限： 2022 年 10 月 15 日起至竣工财务决算审计完成。
本次招标内容主要为福建三峡海上风电产业园二期项目工程勘察设计，包含但不限于：
1、产业园二期项目前期岩土勘察服务:
（ 1）查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质;分析和评价地基的稳定性、均匀性，
提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标;
（ 2）查明建筑场地有无影响工程稳定性的不良工程地质现象（如新近填土软土或滑坡等）
及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提供不良地质现象的防治工程所需的计
算指标及资料，提出整治方案的建议；
（ 3）评价确定场地土类别、进行场地与地基的地震效应评价，并对饱和土粘土、沙土及粉
土进行液化判断，查明有无可液化的地层，指出他们对场地或地基的危害程度，提出治理方
案建议；
（ 4）查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律地表径流条件，
以及地下水对混凝土的侵蚀性等；
（ 5）提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议；
（ 6）产业园二期项目前期岩土工程勘察服务及勘察报告编制。
2、产业园二期项目设计服务:
（ 1）东方电机工厂、东方自控工厂厂区总平规划；
（ 2）二期项目建设范围内包括东方电机工厂和东方自控工厂的单体 建筑及室外工程（含
堆场、道路、绿化等）方案设计和初步设计、安全设施设计专篇编制及审查、施工图设计、
施工图第三方图审、竣工图编制；东方电机工厂、东方自控工厂单体建筑及室外工程的公共
管网（含消防、给水、排水、强电、弱电、通讯、路灯照明等）的全过程设计；
（ 3）与一期原有公共管网（含消防、给水、排水、强电、弱电、通讯、路灯照明等）及路
面的衔接及改造设计，总图变更及报规材料编制；
（ 4）初步设计概算、工程量清单和施工图预算编制；
（ 5）施工招标文件技术规范书编制；
（ 6）三维建筑信息模型（ BIM）技术服务；
（ 7）设计变更；
（ 8）设代服务；
（ 9）其他服务。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（ 1）资质要求：
①具有独立法人资格且为一般纳税人；
②具有工程勘察专业类岩土工程和工程测量甲级，或工程勘察综合资质；
③具有工程设计综合资质或建筑行业建筑工程甲级资质。
（ 2）财务要求：近 3 年财务状况良好， 2019 年至 2021 年无连续两年亏损。（提供审计报告）
（ 3）业绩要求：自 2019 年 9 月 1 日起至投标截止日内（以合同签订日期为准）具有 2 个及
以上工程勘察业绩；自 2019 年 9 月 1 日起至投标截止日内（以合同签订日期为准）具有 2
个及以上工业厂房项目设计业绩（设计面积超过 1 万平方米）；自 2019 年 9 月 1 日起至投标
截止日内（以合同签订日期为准）具备 1 个及以上工民建项目 BIM 业绩（面积超过 1 万平方
米）。
（ 4）设计人员要求：
设总：须持有一级注册建筑工程师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书；从事
工程设计工作 10 年以上；高级工程师及以上职称；参加过 2 个及以上类似工业厂房设计项
目（须提供合同或业主证明）。
专业负责人（包含建筑、结构、电气、暖通及给排水专业负责人）：专业负责人具有本项目
相应专业的二级及以上注册职业资格证书；从事工程设计工作 5 年以上；中级工程师及以上
职称。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为 2022 年 9 月 16 日 09 时整至 2022 年 9 月 22 日 17 时整（北京时间，
下同）。
4.2 招标文件售价 500 元，售后不退。