1. 招标条件
南京雨花建设发展有限公司建设项目雨花城市公园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：谷规建建字[2020]29号）。工程所需资金来源国有政府性资金：42640.66万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：42640.66万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：游客体验中心施工总承包
2.2 工程地点：项目位于“两桥”片区中心地带，北至绕城公路，西至机场二通道，南至龙溪路，东至现状小区，建设面积约19.3公顷。
2.3 工程类型： 大型工程
2.4 建设内容： 房屋建筑工程;
2.5 结构类型： 框架结构
2.6 工期要求： 400日历天
2.7 工程合同估算价： 7000.00万元
2.8 招标内容： 民用建筑土建及水电安装;
2.9 单位工程及招标范围说明： 雨花城市公园项目游客体验中心施工总承包，本项目建筑面积7166.84㎡，地上1272.94㎡，地下5893.90㎡；地上2层，地下2层，最大基坑深度15米。本次招标范围包含但不限于：土建工程、土方工程、基坑支护工程、幕墙工程、电气工程主干网、给排水工程、消防工程、景观挡墙等。具体施工内容详见图纸及工程量清单。
2.10 工程规模： 建筑面积：7166.84 m2;建筑物层数：4 层;其中地上层数：2 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：12.65 m;其中地下室面积：5893.90 m2;造价：7000 万元;单体最大建筑面积：7166.84 m2;幢数：1 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）企业具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖投标人公章）；
（2）企业的资质类别、等级：施工总承包建筑工程三级(含)以上（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：具有注册建造师证建筑工程二级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件）
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
①没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②没有将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（7）企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；（符合并提供承诺书原件）
（8）符合法律、法规规定的其他条件。
5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
企业承担过类似工程；
以上企业类似及以上工程是指：投标人自2020年2月1日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同工程造价在5000万元（含）及以上的新建房屋建筑工程（不含厂房、仓库）施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料的复印件加盖公章，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准时间，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准。）
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1采用两阶段评审，细则如下：
开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：商务技术文件开评标，首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、信用评分，满分24分，评分细则详见招标文件）进行评审。资审合格的投标人超过12个的，取得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资审合格的投标人为9-11个的，取得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资审合格的投标人为5-8个的，取得分排名在前5名的进入下一阶段评审；资审合格的投标人为5个以下的，则全部进入第二阶段评审。如有投标单位与进入下一阶段的单位商务技术文件得分相同的则均进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
6.2施工组织设计采用暗标，具体暗标要求详见招标文件前附表。
6.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.4投标报价（满分76分）
（1）开标时由招标人（或招标代理机构）从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指进入第二阶段且初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人（或招标代理机构）随机抽取确定，K值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人（或招标代理机构）随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
（2）投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价
（3）报价评审偏差
总分：100分，投标报价：76分，偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.5施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
②施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑤施工过程各阶段质量安全的保证措施;
⑥关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑦新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:满分16分。
6.6其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值
本公告发布日期从 2023年2月1日14时28分到 2023年2月8日14时28分为止
欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 详情请咨询：
联系人：刘静
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