七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：金寨县油坊店乡环鲜花湖民宿（EPCO）项目，主要包括项目的设计、采购、建设及运营。主要建设内容包括：①改造房屋2处共34间1000平方米及内部装饰装修等；②周边风貌环境提升、节点打造3处1500平方米；③停车场400平方米、标识系统、河道、水渠、道路清理改造提升等公共服务配套设施。概算投资约1000万元。其中勘察、设计等服务费用60万元，工程建安费用940万元。

九、资金来源：政府投资

十、计划工期：建设工期200日历天（其中设计周期30日历天，施工工期170日历天，边设计边施工），运营期10年。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：投标人须具有以下（1）、（2）、（3）条要求。

（1）设计资质要求：须满足以下条件之一：①工程设计综合甲级资质；②同时具有市政行业乙级及以上资质、建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

（2）施工资质要求：须同时具有：①具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或施工综合资质）和建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质）；②具有市政公用工程施工总承包叁级及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的市政公用工程施工总承包乙级及以上资质或施工综合资质）；③具备有效的安全生产许可证。

（3）运营单位要求：具有独立法人资格。

2、拟派项目总负责人、施工项目经理、设计负责人、运营负责人资格要求：

（1）项目总负责人资格要求：投标人拟委任项目总负责人须是投标单位人员。

（2）施工项目经理资格要求：须具备建筑工程专业或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有有效的安全考核合格 B 级证书，无在建工程（含已中标的待建工程）。施工项目经理由承担施工任务的一方提供。

（3）设计负责人资格要求：须具备国家二级及以上注册建筑师资格，设计负责人由承担设计任务的一方提供。

（4）运营负责人资格要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员。

（5）项目总负责人与施工项目经理（设计负责人或运营负责人）可以为同一人。

注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》，如投标人提供的施工项目经理建造师证书为改革后的电子证书，提供的电子证书应在个人签名处有手写本人签名，未有手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书不予认可。

3、本项目招标人不接受有在建工程的变更施工项目经理投标，但截止到本项目投标截止时间，因以下情形致使施工项目经理变更的除外：

（1）发包方与项目经理（注册建造师）受聘企业已解除承包合同的；

（2）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的；

（3）发包人与承包人双方同意更换项目经理，须经当地行业主管部门批准同意的（本项目不接受因身体健康原因变更的项目经理投标）。

因上述3种原因之一发生项目经理变更的，须经项目所在地建设行政主管部门同意或 监督管理部门办理变更备案手续（在建设工程项目管理登记的，须已解除项目经理在建登记）。同时必须将有效的变更资料扫描件或复印件编制在投标文件中。

合同提前履约完毕的（工程提前竣工验收），必须将有效的该项目竣工验收合格资料【竣工验收资料指：项目所在地县级以上行政主管部门备案的竣工验收资料，或项目所在地县级以上行政主管部门出具的竣工验收属实的相关证明或加盖四方单位（建设单位、监理单位、设计单位、承包单位）公章(单位法定名称章)的验收资料】扫描件编制在投标文件中。如经查询、质疑或投诉后，核实投标人存在以上情形，但投标时未提供有效证明资料的，其投标无效。

4、业绩要求：无

5、是否接受联合体：本项目接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体各方权利和义务。联合体不得超过四家单位，共承担设计工作、采购工作、施工工作、运营工作，组成的联合体资质满足第1条要求即可。联合体牵头人须为施工单位。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书并注明牵头人（网上登记、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可）及各方拟承担的工作和责任，一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任，各方均应服从招标人的管理。

十二、招标范围：

1、项目设计：包括但不仅限于项目的勘察、测绘、规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计，其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观绿化、给排水、强弱电、暖通、装饰装修、全部导识导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。

2、项目施工：包括但不仅限于材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。

3、项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。

4、如因规划调整或政策性限制等因素，招标人可能取消或暂缓实施招标范围内的部分工程，承包人需无条件执行招标人的此类指令，同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”或“工程规模减少影响可以获得的利益”为由要求赔偿损失，相应工程款按承包人投标报价等额从工程价款中扣除，且发包人不为此承担任何违约责任。

十三、标段数：1 个

十四、公告发布时间：2023年03月03日

十五、公告