(江宁分中心)上元大街369号3幢装修项目工程总承包招标公告

编号: MJN230107-01ZG

1. 招标条件

本招标项目上元大街369号3幢装修项目已由南京市江宁区行政审批局以上元大街369号3幢装修项目（江宁审批投备[2023]68号)批准建设，项目业主为南京江宁国有资产经营集团，建设资金来自国有非政府性资金：3325.02万元，项目出资比例为国有非政府性资金：3325.02万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设建筑物层数为地上4层、地下1层。

2.1.3 合同估算价： 3056.47万元

2.1.4 总工期要求： 210日历天

设计开工日期：2023年05月05日

施工开工日期：2023年06月05日

工程竣工日期：2023年12月01日

2.2 招标内容和范围：上元大街369号3幢装修项目工程总承包，总装修面积5976.99m2。本项目包括但不限于设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。

2.3 工程总承包类型：专业工程设计-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
（1）、工程设计综合资质甲级；
（2）、工程设计建筑行业甲级；
（3）、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；
（4）、工程设计建筑装饰工程专项甲级；
(B) 施工资质要求：施工专业承包建筑装修装饰工程一级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
（1）、注册建筑师一级；
（2）、注册建造师建筑工程一级；
（3）、注册结构工程师一级；
（4）、注册监理工程师房屋建筑工程；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额为2000万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；时间、金额均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供设计合同，时间、金额均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工 8、项目管理机构：
(1)设计负责

3.2 资格审查可选条件：

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；时间、金额均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩。（需提供设计合同，时间、金额均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（3）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字〔2020〕 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（4）根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（5）工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：72分
                设计文件：20分
                商务标：2分
                项目管理组织方案：6分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明3：项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
专业工程设计文件1：设计文件是否满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件2：设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件3：工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件4：与建筑的协调性。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
绿色设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分72分)

3.项目管理组织方案：

1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2.施工的重点难

4.商务标：

项目管理机构：(满分2分)
项目管理机构：（1）施工项目经理：具有建筑工程注册建造师一级且同时具有有效安全生产考核合格证书（B类证）得1分；（2）设计负责

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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑： ggzy.gov

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