庐山西海服务区经营项目招商招商公告
1. 招商条件
江西省景泰酒店管理 九江 根据庐山西海服务区经营管理的需要，受上级单位委托，决定将庐山西海服务区经营项目面向社会公开招商。
2．项目概况与招商内容
2.1项目概况:
庐山西海服务区地处中国最美水上高速公路—永武高速K45公桩位置，坐落在国家5A级风景名胜区庐山西海康龙旅游度假村内，2021年被省交通运输厅列为重点打造的三对标杆服务区之一。庐山西海康龙旅游度假村总用地面积248278平米（含B岛），其中西海服务区总用地面积75850平米，建筑面积19757.81平米，内设有加油站、充电站、游客服务中心、会议中心、西海景泰酒店、民宿、西海嘉园小区、康龙旅游码头等设施，停车位489个、厕位134个、酒店客房162间，床位数280个（含民宿），庐山西海服务区以打造“桃花水母”为主题的旅游目的地的“两栖”高速公路服务区。并创新增设了水上图书馆、光影长廊、亲子乐园、美术场馆、水上观光浮桥等全新特色功能，是国内首个拥有图书馆、光影长廊、美术场馆的高速公路服务区。
2.2招商范围：
标段一：文化类（非遗文化作品展示、表演类）招商；（标段编号JXTC2023010140-01）
范围包括：艺术品展拍及非遗文化表演。
标段二：餐饮服务类（亲子主题餐厅、风情主题餐厅）招商；（标段编号JXTC2023010140-02）
范围包括：亲子主题餐厅包括西式快餐类，汉堡、炸鸡、薯条等；风情主题餐厅包括东南亚和台湾流行美食小吃，西海创新型美食小吃等。
标段三：生活、体育用品类（休闲运动生活馆）招商；（标段编号JXTC2023010140-03）
范围包括：生活用品、水上运动装备、玩具零售和租赁、钓具、鱼饵、户外运动用预包装食品等。
标段四：餐饮服务类（主题酒吧）招商；（标段编号JXTC2023010140-04）
范围包括：酒及饮品、小吃类。
注：在服务区从事的所有服务项目如需有关部门批准或备案的，必须取得有关部门的许可经营文件后方可经营。在本合同签订期内，应确保相应许可经营文件处于有效期内。
庐山西海服务区商业分类一览表如下表：
商业编号 | 区域/位置 | 商业 分类 | 商户类型 | 主营业务 （品类） | 商用面积（㎡） | 备注 | |
A01 | A区 | 文化 | 文化艺术展示、表演馆 | 艺术品展拍及非遗文化表演 | 454 | A01-1& A01-2 | |
B01 | B区 | 餐饮服务 | 亲子主题餐厅 | 西式快餐类，汉堡、炸鸡、薯条等 | 80 | B01-1 | |
餐饮服务 | 风情主题餐厅 | 东南亚和台湾流行美食小吃，西海创新型美食小吃 | 140 | B01-2 | |||
B02 | 生活、体育用品 | 休闲运动生活馆 | 生活用品、水上运动装备、玩具零售和租赁、钓具、鱼饵等 | 59 | B02 | ||
C02 | 服务区和酒店 | 餐饮服务 | 主题酒吧 | 酒及饮品、小吃类 | 外场＆露台等空间 |
注：目前表中所列面积为图纸面积，合同面积以实际测量为准。
图：商业平面布置图
2.3项目地点:庐山西海服务区。
2.4经营期限:3年。
2.4经营模式：采取“固定租金”或“提成”模式。
3．招商响应单位资格要求
标段一：文化类（艺术展示、表演馆）招商
3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于200万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段二：餐饮服务类（亲子主题餐厅、风情主题餐厅）招商
3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于200万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段三：生活、体育用品类（休闲运动生活馆）招商
3.1具有独立法人资格，注册资金不低于50万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段四：餐饮服务类（主题酒吧）招商
3.1具有独立法人资格，注册资金不低于50万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
4．招商文件的获取
4.1凡有意参加的响应单位，请于2023年4月7日至2023年4月11日登录精彩纵横云采购平台网站（网
备注：
1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（ ）查看“帮助专区”；
2）相关问题也可拨打
5．招商响应文件的递交
5.1招商人不组织现场踏勘和不召开预备会。
5.2 招商响应文件递交的截止时间为2023年4月17日14:30(北京时间，下同)，招商响应单位应于当日14:00至14:30由法定代表人或其委托代理人将招商响应文件递交至江西省机电设备招标 7楼第一开标大厅（701室）（