桂林洋长租公寓（设计）项目招标公告

1.招标条件 本招标项目 桂林洋长租公寓（设计） （项目名称）已由 海口桂林洋经济开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目编码2304-465102-04-01-382359 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 海南省桂林洋房地产开发总公司 ，建设资金来自 企业自筹+银行贷款 （资金来源），出资比例为 100% （出资比例）。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段

2.2 项目概况：本次设计范围面积约22880.32平方米，包含本次出让土地及周边公园绿地，统筹考虑。

（1）周边公园绿地JDQB-D02-04地块面积为3384平方米；JDQB-D02-14地块面积为684平方米；

（2）出让土地编码为JDQB-D02-01～03地块，地块用地面积7813.8 平方米（约合11.7亩），用地性质为居住/商业混合用地，拟建市场化租赁住房项目(长租公寓)，地块由JDQB-D02-01地块、JDQB-D02-02地块、JDQB-D02-03地块3个地块组成。其中，JDQB-D02-02地块（绿地/道路混合用地）不属于规划公园绿地（公共绿地）和绿线管控范围，也不属于市政道路用地，而是JDQB-D02-01～ 03 地块的内部公共开放空间，需整体开发，并向公众开放，具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2022〕336号文执行。本宗地地下停车位的20%作为社会停车位；

（3）出让土地编码为JDQB-D02-09～13地块，地块用地面积10998.52平方米（约合16.5亩），用地性质为居住/商业混合用地，拟建市场化租赁住房项目（长租公寓），地块由JDQB-D02-09地块、JDQB-D02-10地块、JDQB-D02-11、JDQB-D02-12、JDQB-D02-13地块5个地块组成。其中，JDQB-D02-10地块（绿地/道路混合用地）不属于规划公园绿地（公共绿地）和绿线管控范围，也不属于市政道路用地，而是JDQB-D02-09～13地块的内部公共开放空间，需整体开发，并向公众开放，具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2022〕809号文执行。本宗地需配建以下设施:文化活动站，建设规模不低于250 ㎡；居民健身设施，建设规模不低于150 ㎡；便民店，建设规模不低于50 ㎡；社区服务站，建设规模不低于600㎡。配建设施与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

2.3项目

2.5 招标范围：方案设计、初步设计、概算、施工图设计

2.6 其他说明：本次设计招标控制价：6951600.00元，其中方案设计：1042740.00元；初步设计：1876932.00元；概算编制：208548.00元；施工图设计：3823380.00元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具有合法有效的营业执照，同时具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应 资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“信用中国”网站 查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标 活动依法予以限制

备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查 询以中国执行信息公开网（ ggzy/)中登记企业信息，然后

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