2023年-2025年南航综合保障部不动产评估服务供应商采购项目招标公告

中国南航集团进出口贸易 （以下简称“招标代理机构”）受中国南方航空集团 综合保障部（以下简称“招标人”）的委托，现对2023年-2025年南航综合保障部不动产评估服务供应商采购项目采购进行公开招标。

1、招标项目简介

1.1 招标项目

1.2 项目编号：CZ2023004196。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

1.5.1 招标内容：

通过公开招标方式选取3家南航集团境内不动产评估服务供应商，为中国南方航空集团 、中国南方航空股份 （由南航综合保障部及南航营销管理委员会负责实施的不动产运营项目）提供因转让、拆迁、置换、租赁及购置等经济行为涉及的与中国境内房产、土地、构筑物及地上附属物相关的不动产价值评估及价值咨询服务（价值咨询服务是指应招标人需求，提供相应类别项目咨询、分析以及预评估、业务交流、案例分享、日常咨询等增值服务），但不含以下项目：

1）以前年度已采购未完成的项目；

2）股权评估等整体项目中包含的不动产评估工作；

3）为保证项目一致性须以“单一来源方式”续聘的重评项目；

4）因特殊涉密、联合体招标或非南航单方确定评估机构等因素须按“一事一议”另行选聘的评估项目（年度评估机构可优先推荐）。

1.5.2 项目限价/预算：本项目总限价360万元（含税）。预算组成按照年度预算计划，由南航综合保障部及南航营销管理委员会负责实施的南航集团或南航股份不动产运营项目的相关评估咨询费。

1.5.3 招标数量：本项目确定3家中标供应商，签订不动产评估服务框架协议。当发生具体价值评估及价值咨询项目时，将通过询价方式向与所有中标供应商进行询价，确定价格最低供应商为对应项目的成交供应商。

注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。

2、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致投标无效。本次采购数量和对应的总价仅为初步的预估上限，不视为招标人对中标人作出任何必然采购或采购金额的承诺，合同期内的采购数量可能会有所增减，招标人有权按实际需要调整，最终采购数量以招标人实际采购需求、订单为准，并按实际交易数量进行结算。除符合法律、法规、政府政策等规定的以外，采购单价不再进行调整。

1.6 服务地点及服务期限：

1.7 合同期限： 自合同生效之日起至2025年12月31日止，具体起始时间以双方签署合同内容为准。在合同生效后，若乙方出现被南航暂停使用或被移出南航集团评估机构备选库等情况（具体详见合同条款），甲方有权单方面解除协议。

1.8 本项目只接受在 或招标人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。

2、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章。）

2.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本项目投标。

2.3 投标人在参加本次采购活动前3年内（2020年4月1日至投标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在投标截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））

2.4 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。

2.5 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。

2.6 投标人须具有政府住房和城乡建设主管部门颁发的在有效期内的一级房地产价格评估资质和中国土地估价师与土地等级代理人协会颁发的在有效期内的土地评估中介机构资信等级证书（A级）。【注意：提供资质证书扫描件】

2.7 投标人须提供本项目拟投入

2.8 递交文件的供应商之间在本项目过程中

未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人保留审查投标文件中所提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

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