一、招标条件
哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程
2.2项目编号：哈产委采（2023）第0251号
2.3建设地点：五常铁路小区，具体内容详见工程量清单及图纸，以具体项目情况为准
2.4招标控制价：658.03万元
2.5计划工期：180日历天
2.6招标范围：五常铁路小区，具体内容详见工程量清单及图纸
2.7质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.8标段划分：共划分一个标段
2.9资金来源：专项资金
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其它组织，具备有效的营业执照（统一社会信用代码证），并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
3.2本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质。
3.3本次招标要求投标人具备有效的安全生产许可证。
3.4 投标人拟派项目经理须需具备建筑工程专业二级及以上建造师执业资格（证企相符），具备有效的安全生产考核合格证书；且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作（须提供承诺函，格式自拟），施工现场人证相符；拟派项目经理需为本单位在职人员，提供投标近三个月企业为其缴纳社会保险的有效证明（2023年2月-2023年4月），同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外。
3.5投标人拟派项目管理机构人员还包括：施工员1人、质量员1人、安全员1人，以上人员要求为建筑工程或相关专业。施工员、质量员须具备岗位证书，安全员需具备安全生产考核合格证书。
3.6投标人须提供企业无拖欠农民工工资承诺书，以证明投标人没有拖欠农民工工资的情形。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。
3.9 资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
3.10信用情况：（1）潜在投标人及法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（http: //www.creditchina.gov.cn）；（2）潜在投标人及法定代表人在“中国裁判文书网”没有行贿犯罪记录（wenshu.court.gov.cn/）。
凡有意参加投标者，请于2023年5月17日09:00时至2023年5月23日16:00时(北京时间，下同)购买采购文件。