2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江苏省淮安市

2.3 计划工期： 2023 年 07 月 01 日至 2023 年 10 月 28 日， 120 日历天；具体开工日期以 招标方书面通知为准。

2.4 招标范围：

2.4.1 本标段包括但不限于：

设计部分： LOGO 墙设计，办公楼、宿舍楼、生产辅助办公房内部装修二次设计。 施工部分：办公楼室内装饰装修，办公楼建筑面积约 3900 平方米，地上 3 层； 宿舍楼室内装饰装修，宿舍楼建筑面积约 1800 平方米，地上 3 层；

生产辅助办公区室内装饰装修，生产辅助办公区建筑面积约 1000 平方米； LOGO 墙及门卫室的装饰装修；

项目所有各单体建筑(包括但不限于围墙、门卫室、开闭所、次生危废库、化学品库、 磨粉车间、再生车间、蜂窝车间、成品仓库、气瓶间、垃圾房、消防泵房等)的内外墙 装饰装修。建筑物内的地砖面层、防静电地板面层装饰装修；地砖踢脚线、天棚乳胶漆、 铝方板吊顶、石膏板吊顶、带骨架幕墙、卫生间成品隔断、金属扶手、栏杆、栏板等装 饰装修。

2.4.2 综合楼装饰装修施工内容包括但不限于以下内容：

(1) 办公楼、生产辅助办公房、宿舍、门卫室的室内装饰装修包括：地面面层、吊顶工 程、轻质隔墙、饰面砖工程、涂饰工程、硬包、细部工程(窗帘盒安装，门窗套制作与 安装、护栏和扶手制作与安装)、房间内给排水(预留口至末端)、房间内热水(预留口 至末端)、室内直饮水(整个系统)、卫生器具安装、楼内电气照明安装工程(灯具安装、建筑物照明通电试运行、对电源插座、开关、灯具、电话接口进行合理的迁改、增加、 优化)、室内弱电(弱电面板位置进行合理的移位、增加) 等所有内容的施工。其中不包 含施工图中的防火门、窗帘、常规水消防和特殊消防系统、空调系统、电梯设备施工、 室内电源箱、办公及生活家具、电器、厨房设备、餐厅桌椅，但投标方应配合安装。

(2)本工程所有装饰装修材料均由投标方负责采购安装，包括但不限于：涂料、瓷砖、 石材、过门石、木地板、抗静电地板、橡胶地板、硬包、壁纸、木饰面板、卫生间专用 木质高隔板、吸音板、踢脚线、石膏板、不锈钢压条、铝方通、铝扣板、顶角线、挡烟 垂壁、地毯、栏杆扶手、玻璃平台栏板、轻质隔墙、钢楼梯及钢平台、卫生洁具、盥洗 台(含镜子、台面、台下盆、五金、水龙头等)、成品可伸缩晾衣绳、变形缝装置、直饮 水管道及配件、成品铝合金线槽、开关面板、插座面板、网络接口面板、电线电缆等。

(3) 给排水图纸中，给水主管道均由主体施工队伍施工完成，卫生间内预留口至各用水 设备、器具的管线敷设及洁具安装(含蹲便器台)属本标段施工范围。排水主管道和卫 生间内的排水口均由主体施工队伍施工完成，卫生间的地漏安装，卫生洁具、设备与预 留排水口连接属本标段施工范围。一层厨房排水(污) 管道已由主体施工留设主排水(污) 口，厨房设备与排水(污)口连接属本标段施工范围。一层餐厅大厅的洗手槽给排水管 道属本标段施工范围。

(4) 投标方施工过程中应根据实际使用需求对电源插座、开关、灯具、电话接口进行合 理的迁改、增加、优化。

(5) 应急疏散照明系统(包括应急疏散指示灯、应急照明灯) 不属于本次装修范围。火 灾自动报警系统不属于本次装修范围。分线箱、桥架至室内电话插座点位间线缆不在本 次装修范围(室内电话线缆布置及电话插座在本次装修范围内)，配合安装属本标段施工 范围。

(6) 投标方施工过程中应根据实际使用需求对各种弱电面板位置进行合理的移位、增加， 投标方应充分考虑此因素。网络系统网线及外网面板由招标方提供， 布线由投标方施工。

(7) 本建筑物的常规水消防系统和特殊消防系统管道，火灾报警、水喷淋管线、水喷淋 头均不属于本次招标范围，配合安装属本标段施工范围。

(8)电梯设备的供货、安装、调试不属于本次招标范围。

(9) 本建筑物的空调系统(含新风) 不属于本次招标范围， 配合安装属本标段施工范围。

(10) 直饮水管道(含主管及支管) 及配件的安装(含开槽、穿孔、恢复)、调试属本标 段施工范围。直饮水管道进建筑物位置可以利用原有地沟， 1.2 米地沟可以进人通行。   (11)卫生间盥洗台(含镜子、台面、隔板、台下盆、五金、水笼头等)属本标段施工 范围。其余办公桌、办公椅、工位、储物柜、沙发、茶几、床、床头柜、打印机、会议 桌、会议椅、投影屏幕、投影仪、档案柜、运动设施(乒乓球桌、台球桌、健身器材)、 更衣柜、练歌房沙发和茶几、棋牌桌椅、报告厅桌椅、定制山水画、一层大厅电子大屏 幕、床、床头、床头柜、衣柜、电视柜、写字桌、椅子、台灯、包间桌椅、沙发、茶几、 餐具柜不属于本标段施工范围，但配合安装属本标段施工范围。                      (12)屋面施工不属于本标段施工。                                              (13)厨房设备由设备供货商供应并安装，水、电等需与厨房设备布置方案配合完成， 配合安装属本标段施工范围。

2.4.3 其它：

(1) 本标段施工过程中应负责主体工程成品及半成品保护工作，临时拆卸、移位后应及 时恢复，造成损坏的，由本标段修复或更换，费用自行承担。                      (2)楼梯与墙面间缝隙的填补属本标工程。

(3) 投标方施工过程中应根据实际使用需求对电源插座、开关、灯具、电话接口进行合 理的迁改、增加、优化，投标方应充分考虑此因素。

(4) 投标方施工过程中应根据实际使用需求对各种弱电面板位置进行合理的移位、增加。 投标方应充分考虑此因素。网络系统网线及外网面板由招标方提供， 布线由投标方施工。

(5)宿舍楼原阳台区与房间地面的高度差填补属本标段工程。

(6)

(7)楼梯工程量以楼梯建筑平面图为准。

(8)卫生间包管做法： 30 角钢+水泥压力板+钢丝网+水泥砂浆+面层砖。

(9)应急疏散照明采用 JDG 管，普通照明采用FPC 管。

(10)电井、暖井为水泥沙浆地面面层。

2.5 其他：详见技术标准和要求

3.投标人资格要求

投标人应具备承担本招标项目的资质条件、能力和信誉。

3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2 投标人经营状况良好， 没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态， 并要求 财务状况良好。

3.3 投标人应满足如下信誉要求：

(1)具有良好的银行资信和商业信誉；

(2)近 3 年未发生弄虚作假、骗取中标、严重违约等行为；

(3) 近 3 年内，在供货合同履行、售后服务及产品运行过程中，未出现中标后不履约、 履约过程中严重违反合同规定及供货产品出现重大质量问题；

(4)近 3 年未发生过重大安全事故。

3.4 投标人应满足如下资质业绩要求：

(1)投标人必须具有有效期内的安全生产许可证。

(2) 投标人需具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和电子与智能化工程专业 承包贰级及以上资质。

(3)投标人设计资质须符合下列条件之一：

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质；

③建筑装饰工程设计资质专项甲级资质。

(4)投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格(满足建办市〔2021〕40 号《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行二级建造师电子注册证书的通知》相 关要求) ，具备有效的安全生产考核合格(B) 证书(须提供复印件等证明材料) ，且未担任 其它在建工程项目经理职务。

(5) 投标人需提供近五年(以合同签订时间至本工程招标公告发布首日计算为准) 公共 建筑装饰装修工程类业绩 2 份。(提供中标通知书、合同、竣工验收证明) 时间以合同签订时 间为准。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标的投标， 否则，相关投标均无效。

3.7 投标人不得存在下列情形之一：

3.7.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的；