物业管理服务招标公告-2023年6 月江苏公司江苏徐塘发 电有限责任公司
现对该项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：江苏省邳州市。
2.2 机组容量： 4*300MW。
2.3 服务期： 1 年。
2.4 招标范围：
(1) 区域内所有生活设施管理、巡视与修缮，包括：
①430 个卫生间水、电维护及维修及卫生间内相应硬件设备如坐便池、档板、地漏、灯泡、磁砖、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、电线线路等的维修及维护、 156 个化粪 池的定期清理及维护、2 套排污系统的定期清理及维护。全厂各种排污管道、下水管道、 窨井、盖板的定期清理和维护；
②停车场、文体中心及以上区域内楼梯、走道卫生清扫；
③综合办公楼、工会楼、检修楼、器材楼、输煤综合楼、煤检中心、粉煤灰公司办 公楼、消防楼、食堂、招待所、检修公寓、脱硫综合楼、停车场、自行车棚、文体中心、 停车场、培训中心楼、厂前站构建物内照明、暖通、空调、门窗、办公设施等；
④全厂公共绿地、路灯、草坪灯、塔灯、喷泉、生活污水排污系统；
⑤非生产区域的建筑物及生活、公用设施；
⑥全公司生活水系统；
⑦对以下管辖设备巡视、维护、维修：(全厂绿化及喷洒、喷泉系统；有线电视系统；非生产区(除工会会议室及活动中心设备及冷热机组、厂前变外) 所有设施及设备(包 括路灯)；行政办公区空调系统；综合办公楼自动伸缩门、厂大门、二道门自动伸缩门所 属设备及维护；厂区、招待所生活污水处理设备；厂区至三产用汽及浴室用汽系统；管 辖区域(包括主厂房控制楼) 内各种排污管道、下水管道、窨井、化粪池的定期清理和 维护；全厂办公构建筑物及内部设施、照明、办公家具的修缮；办公楼除电梯、气体消 防以及 MIS、通讯、会议系统以外的所有设施；所有生活区变压器低压侧及其附属设备； 全公司及管辖区域内生活用水管道、阀门；招待所监控系统、保安监控系统。)；
⑧非生产用能一级表计后的非生产用能线路、管道、阀门、用户等；
⑨制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核。
(2) 车辆管理(9 辆小型汽车、1 辆 15 座通勤车)。
①乙方提供甲方汽车驾驶员服务；为甲方提供通勤、接送服务；
②乙方为驾驶人员发放工资、奖金、养老、医疗、失业等保险；
③乙方提供三辆小型汽车，免费给甲方使用，在使用期间所产生的一切费用由甲方负责。
(3) 招待所管理，共五层，房间 39 间。
①招待所日常经营管理、固定资产的添置以及招待所房屋一般性修缮；
②制订招待所管理工作制度和标准。
(4) 食堂管理。
①食堂日常工作承包管理、负责为公司全体员工提供饮食服务；制订食堂管理工作制度和标准；经营固定资产的添置；
②提供职工早、中、晚三餐；
③制订食堂管理工作制度和标准；
④食堂房屋修缮、餐具和其他厨房用品的添置。
(5) 大学生公寓(厂内)：3 层共 36 间。
①制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核。
(6) 文体中心：文体中心面积约 2500 平方米，使用人数每天约 300 人次。
①制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核；
②文体中心卫生保洁、日常管理。
(7) 医疗服务，包括除了负责职工及其家属的健康保健外， 还承担突发事件的急救、配合甲方做好预案的演练工作、生命急救的培训、安全生产的医疗保障(大修现场服务)、退休老职 工的健康走访、生活水的水质监测的联系及水样采集、职工体检的联系及体检结果的反馈解释 工作、传染病的监测和预防工作、配合人力资源部做好职业病的防护及监测、职业健康档案的整理及完善以及甲方安排的其它临时性工作。
(8) 绿化服务：全厂的绿化面积约 30.8 万平方米。要求达到一级养护质量标准。
①制订绿化服务工作制度和标准，报甲方审核。
(9) 代甲方进行保安队的管理(无管理费)。
(10) 协助甲方在节假日、重大日子的彩旗、花卉、横幅等布置。
(11)厂外职工生活区四牌楼区域内大学生单身公寓、检修公寓、教培中心、退休职工宿舍共计 208 个房间的房屋、水、电修缮及各种排污管道、下水管道、窨井、盖板的定期清理和 维护，区域内 1.2 万平方米绿化的维护保养。
具体标准及要求见第五章“技术标准和要求”。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人必须具有独立法人资格或其他组织。
3.2 投标人 2018 年 1 月至今具有至少 1 项物业服务相关业绩，并附合同扫描件(至少包括 合同首页、签字盖章页、主要内容页等)。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.31 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结 束时间晚于投标截止日的；
3.3.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名 单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照供应商管理相关规定， 应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人， 将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存 在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项， 接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个(及以上) 的投标人不得同 时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条 件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 23 日 9 时至 2023年 6 月 6 日 17 时
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机： 18701298819， ;
电力公众微信号:18701298819
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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