1.招标条件
本招标项目三峡游轮中心房地产项目（P5地块）已由宜昌市西陵区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：“2102-420502-04-01-718969”）批准建设，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。本项目
2.项目概况与招标范围
2.1本招标项目的建设
2.2本招标项目的建设规模：三峡游轮中心房地产项目（P5地块）用地面积约4.0897万平方米，暂估总建筑面积约12.5596万平方米，项目设置两层地下室，地上建筑面积7.6816万平方米，地下建筑面积4.878万平方米。包含一栋26层塔楼（写字楼+五星级酒店）及2-3层裙房（航站楼及商业），其中酒店建筑面积约3.3043万平方米，塔楼高度（含幕墙）约为150米。
2.3本招标项目的计划工期：1200日历天。
2.4本招标项目的招标范围：设计施工图纸范围内的项目主体工程、装修工程（含软装）、幕墙工程、暖通工程、弱电智能化工程、设备安装、电梯安装、泛光照明、配套工程等为满足项目运营的建设任务。（详见工程量清单）
2.5本招标项目的质量标准：达到国家现行施工验收规范合格标准。创优要求：获得湖北省优质工程奖（楚天杯）。
2.6本招标项目的安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。
3.申请人资格要求
本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，具体如下（详细内容和要求见资格预审文件）：
3.1申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质证书；（上传资质证书原件彩色扫描件）
3.2申请人须具备有效的法人营业执照，且不得以 名义进行资格预审，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章， 盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）
3.3申请人须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；如证书不在有效期内，则评委不予采信；（上传安全生产许可证原件彩色扫描件）
3.4申请人拟承担本工程施工
3.4.1申请人拟承担本工程施工
3.4.2申请人拟派本工程施工
3.5申请人拟派本工程施工技术负责人须具有工程类高级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件） 3.6申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员必须满足以下要求： 申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：
补充说明：（1）若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。 （2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。 （3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。 3.7申请人须提交上述所有人员社保缴费证明材料；（上传上述所有人员2023年2月至2023年4月连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人或其 。） 3.8申请人近5年来（以资格预审申请文件递交截止时间往前推算）承担过（在建或者已完成）超高层（单体建筑高度为130米及以上）公共建筑工程施工业绩（若为EPC、PPP或设计施工一体化等类型业绩的，承担的施工任务的建筑高度要达到业绩考核建筑高度）；（在建工程以合同签订时间为准，已完工工程以竣工验收时间为准；在建工程须上传中标通知书（如有）和施工合同的原件彩色扫描件和省级及以上建筑市场监督公共服务平台（建筑市场监管公共服务平台）查询截图原件彩色扫描件，已完工工程须同时上传中标通知书（如有）和施工合同及竣工验收报告（或竣工验收备案证）的原件彩色扫描件和省级及以上建筑市场监督公共服务平台（建筑市场监管公共服务平台）查询截图原件彩色扫描件，若上传的上述资料不能完全反映上述考核内容的，还可提供能完全反映单体建筑高度的图纸原件彩色扫描件，否则无效。） 3.9申请人的施工类“建筑工程施工总承包”诚信专项等级须为B级及以上；（资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询所有申请人信用信息等情况（诚信专项总分及等级以“诚信专栏”查询结果为准），做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。） 3.10申请人须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（在电子资格预审申请文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图） 3.11申请人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北 电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构按照预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。） 3.12单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段资格预审或者未划分标段的同一招标项目资格预审； 3.13与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加资格预审； 3.14本次资格预审不接受联合体资格预审申请。 申请人在递交申请文件的同时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则资格审查委员会和招标人将不予采信。 4.资格预审方法： 本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。 5.资格预审文件的获取 本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须注册成为宜昌 信息网网员后，方可登录会员专区下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2023年6月7日至2023年6月12日17时30分止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。具体操作参见《宜昌 信息网上交易系统投标企业操作指南》。 6.资格预审申请文件的提交 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2023年6月19日09时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或
7.资格预审申请文件解密 7.1招标代理机构通过互联网在宜昌市 （宜昌市城东大道2号）七楼707室组织解密工作，招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌 信息网”，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线组织解密的准备工作。 7.2申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，使用加密其电子申请文件的实体CA锁或
8.资格预审公告发布开始时间：2023年6月7日。资格预审文件下载时间、申请文件提交截止时间（解密时间）是否有变化，请关注本次资格预审过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。 9.资格预审公告发布媒体：宜昌 信息网、宜昌交通旅游产业发展集团 招标采购网 10.
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日 期：2023年6月7日