1.招标条件

    本招标项目名称为：大渡河公司2023-2026年物业管理服务公开招标 资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：大渡河本部机关管理辅助服务和餐饮服务、流域营地物业管理服务、流域电站工业物业管理服务、国能大渡河流域水电开发有限公司（集团党校大渡河分校）培训项目后勤保障服务、 大渡河流域水电开发有限公司（共享服务中心）职业技能等级认定后勤保障服务。

(一) 本部机关管理辅助服务和餐饮服务

1.按要求提供机关管理辅助服务，主要服务内容包括：协助处理非涉密文件收发工作，办公用品管理工作、计算机维护服务工作、协助处理非涉密资料的整理工作、协助公共区域文明办公、会议服务工作、接待工作、统计分析工作、台账整理工作、以及经双方协商确定的其他承揽项目。

2.梯调大楼餐饮制作服务，主要服务内容包括：职工食堂餐饮制作及服务、会议与接待用餐制作及服务、公司生产指挥中心倒班值守送餐服务、节假日值班值守送餐服务等。食材代采购。负责厨房及餐厅的日常管理，与餐饮制作相关的设施设备管理，负责厨房及餐厅的卫生、保洁、绿植等。

（二）流域营地物业管理服务

流域营地物业管理服务包括营地内（以营区外墙为界）以下内容：

（1） 建筑物维护和管理；

（2） 营地设施设备的日常运行、维护和管理；

（3） 营地绿化、环境卫生的保养和维护；

（4） 秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（5） 物业档案的管理；

（6） 营地餐饮服务，包括业主食堂内与餐饮相关的设施、设备的使用和日常管理。

（7） 会务服务、楼栋和公共区域的日常保洁。

（8） 委托人交办的其他事项。

（三）流域电站工业物业管理服务

（1）厂房建筑物维护和管理；

（2）厂区主辅发电设施设备、大坝机电设施设备、电梯设备保洁服务；

（3）厂区绿化、环境卫生的保养和维护；

（4）厂区及附属区域、生产现场办公楼、值班用房水电维护及其他协助性工作；

（5）厂区及附属区域秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（6）水厂运维、厂用电运维、变电站运维（不包含线路维护）、道路照明维护。

（7）库区船只运维、污水处理厂及污水回用浇灌系统运维。

（四） 大渡河流域水电开发有限公司（集团党校大渡河分校）培训项目后勤保障服务

按要求提供培训会议服务、教辅人员食宿服务、培训师资及学员交通保障服务、培训师资及学员意外保险购买、教学物资及医药物资采买等服务。

（五） 大渡河流域水电开发有限公司职业技能等级认定后勤保障服务

在四川省成都市、四川省乐山市沙湾区、四川省雅安市石棉县等地按要求提供职鉴工作会议服务、食宿服务、交通服务、物资采买等。

    2.2 其他：本招标项目计划服务期限为3年，合同开始时间以双方正式签订合同后委托人通知进场时间为准。

    第一年服务期满后招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，考核达到“80分及以上”，招标人可选择第二年继续执行合同，若考核为“80分以下”，招标人将终止本服务合同，相应费用计算至合同终止日，受托人不得对此提出任何费用索赔。

    第二年服务期满后，招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，若第一年和第二年两次考核中均达到“80分及以上”且至少有一次达到“90分及以上”，招标人可选择第三年继续执行合同，若第二次考核为“80分以下”或两次考核中无一次达到“90分及以上”，招标人将终止本服务合同。受托人不得对此提出任何费用索赔。

    因政策性调整或其他因素影响本合同正常执行，委托人提前3个月通知受托人后，招标人可终止本服务合同。受托人不得对此提出任何费用索赔。

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2018年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有大型水电站物业管理（服务期限不低于1年）的合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    招标文件开始购买时间2023-06-09 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-06-14 16:00:00。