1.招标条件
云南国合建设招标咨询 受业主委托，就昆明邮区中心物业服务项目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的单位参与投标。
2.项目概况
2.1项目
2.2服务内容：本项目分为两个标段，其中：
标段一为昆明邮区中心邮件处理中心物业服务项目：室内服务面积为35100平方米，室外服务面积约17275平方米。绿化面积约为8849平方米，主要植物有乔、灌、木藤植物及其他景观植物、绿地草坪等，各种乔、灌、藤植物约1500株（丛）；
标段二为航空邮件处理中心物业服务项目：室内服务面积为25914平方米，室外服务面积约14320平方米；绿化及空地约20000平方米（含东航、机场东路护坡，办公楼四周，引桥两边）。具体内容见“第五章 技术标准及要求”。
注：投标单位必须对上述两个标段都进行响应，两个标段分别报价，根据得分情况可兼中两个标段。
2.3服务
2.4服务期限：采购期限为1年。合同前三个月定为试用期。试用期与履行期同样按月进行考核，若投标方连续三个月服务质量评分不达标，或者其中1个月服务质量评分不合格，招标方有权单方终止合同。合同在试用期终止的，招标方可与其排序后一位供应商签订新的合同；合同正常履行期间终止的，则重新采购新的供应商。以上发生合同终止的，投标方继续服务时间为招标方书面通知为准。
2.5采购预算：标段一88.82万元/年，标段二35.02万元/年。
2.6招标限价：标段一88.82万元/年，标段二35.02万元/年。（含税价）
3.投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照，须提供营业执照（复印件加盖公章）。
3.2投标单位必须能为本项目开具项目名称为“物业服务费”的增值税专用发票。（需提供相关承诺及2021年1月1日至今任意2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件）。
3.3投标人须具有良好的财务状况(需提供2021年或2022年任一年度的财务报表、包括资产负债表、现金流量表、利润表)。
3.4被业主列入黑名单且在有效期内的投标人，不得参加本项目的投标活动（提供书面承诺）。
3.5投标单位三年内（2020年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书），自招标公告发出之日至投标截止时间前没有被列入“信用中国”网站( )失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单。（投标人需分别提供查询到的上述三项信用信息查询记录的网页截图，并加盖投标人公章）
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；具有投资参股关系的关联企业或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包的投标。（提供承诺书）
3.7本项目不接受联合体投标，不接受任何方式的转包、分包。
4.资格审查办法
本项目采用资格后审的方式。
5.
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