西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目招标公告
1、招标条件
本招标项目西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目已由/以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为开博文化旅游股份 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
(1)项目 2.温泉汤院位于西宁市城中区麟河路31号，为西宁夏都博汇温泉水乐园附属工程，总建筑面积为1.67万平方米，每栋汤院均为地上3层，地下1层。其中：1-9栋，每栋2户，每户面积450至520平方米。10-14栋，每栋4户，每户面积约400平方米。截止目前，温泉汤院部分施工已完成80%。
2.2招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076044411001001
标段名称:西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目标段一
服务期:6年
招标范围:1.投标人须在投标文件中自主承诺经营收入，且需在投标文件中承诺“年经营收入不低于多少”。如若中标后未达到承诺收入，以承诺收入比例计取相应费用（投标人承诺年均经营收入不得低于2600万元）。2.租赁及承包费用以全年经营收入的比例计取，由承包人自行承诺（不得低于10%），并逐年进行递增。3.投标人应在投标文件中出具实施方案，方案内容包括：人员配备、运营优化方案、营销方案、安全生产管理方案、提升服务品质方案措施、设备设施维护管理方案等其他投标人认为应提供的方案。4.为保障协议的正常履行和招标人的权益，投标人须在报价中对国有资产保证金进行自主承诺，不得低于300万元。5.投标人公司应具有相应的经营管理及履约能力，中标后以其名义整体承包经营，自负盈亏，并承担相应的安全、行政、法律等责任。6.投标人须在投标文件中对温泉汤院部分剩余投资自主承诺，并编制相关方案，方案内容包括投资周期等。7.投标人承诺第一年承包费用不得低于260万元，其后每年逐年递增，否则投标无效。
合同估算价:0.0万元
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076044411001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量(适用于分标段的招标项目)。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在省电子 （ ）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《省 网》（ /）办事指南栏的《省 平台CA数字证书办理指南》。
4.2招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《省电子招投标公共服务平台》发布。
4.3招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。
4.4潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《省电子招投标公共服务平台》关注“消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年07月18日10时00分
5.2由招标人（代理机构）在省政务服务监督管理局.开标室五（
5.3本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。
5.4投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件， 应当拒收。
省 对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。
6、评标办法
本项目评标办法采用综合。
注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。
7、
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