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九洲花园物业管理服务项目招标公告

   日期:2023-07-07     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:0    
核心提示:项目概况 九洲花园物业管理服务项目的潜在投标人应在( /) 一、项目基本情况 1.项目编号:CT-SG-2023120 2.项目 3.采购需求:

项目概况

九洲花园物业管理服务项目的潜在投标人应在 ( /)

一、项目基本情况

1.项目编号:CT-SG-2023120

2.项目

3.采购需求:

(一)项目概况

九洲花园位于常州市新北区龙虎塘,整个项目分一、二、三、四期开发,由4个独立的封闭式小区组成,其中车行出入口8个,人行出入口14个,现有居民房5263户(其中回迁房61户,物业费用及电梯费由业主及龙虎塘街道共同支付)。

项目基本情况

规划面积

780000平方米

总建筑面积

770844.32平方米

地上建筑面积

614130.51平方米

地下建筑面积

156713.81平方米

营业性公建

22753平方米

公益性公建

59908平方米

非营业性公建

45262平方米

住户数(户)

5263户

多层建筑面积

50395.47平方米

商铺面积

49180.38平方米

办公楼面积

14236.56平方米

高层建筑面积

488077.08平方米

物业管理用房面积

5787.48平方米

绿地率

30%

产权车位

2586

地下车位

426

地面车位

556

电梯

143台

(二)服务内容

本项目采用商品社区的管理模式,将物业服务整体外包(包干制),包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理,共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修(单项单件300元及以下日常管理基础设备设施,公共、共用部位和区域的设备设施维修费由中标人承担)、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴(中标人需开展社区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的收取工作等),配合垃圾分类的宣传及活动、不可回收垃圾的清理外运,配合相关考评工作,建立相关台账记录。

(三)服务标准

社区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准,优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅社区公用公共设施设备运行维修和养护标准,形成社区物业服务质量标准。

4.合同履行期限:服务期限为三年,合同一年一签,其中:前六个月为试用期,试用期满须经招标人考核,考核不合格,招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核合格后续签下一年度合同(在一年之内月度综合考核累计三次80分以下的,不得续签)。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件;

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的投标活动;

8.未被“信用中国”网站 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单;

9.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单;

10.投标人在既往或在管物业项目中,经举报查实有下列情况之一的,不得投标本项目,招标人有权拒绝该投标人投标:

1) 投标人及其控股子公司或利益关联单位(含拟聘用管理人员)发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益(含拖欠、拒付业委会或业主应得款项)的;

2)违反物业管理合同的或不服从社区、业委会(物管会)的监督、指导的;

11.由于本小区门禁、监控、道闸、消防、二次供水设备等设施陈旧,需中标人前期投入用于小区公共设施改造,最低投入金额不得少于人民币伍拾万元。中标人签订合同前2日内应将资金足额缴至招标人账户(该项资金不属于公共收益,属于维修专项资金需在该年度使用完毕),招标人对需要改造的项目通过公开招标选择施工单位,施工完毕经审计后支付工程款。

12.拟派本项目项目经理无犯罪记录、非失信被执行人、无正在执行的案件。

三、

收款

银行

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来源:中国电力招标采购网 编辑:czctzb

 
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