江苏金陵东海酒店提档升级工程总承包（EPC）（二）

江苏金陵东海酒店提档升级工程总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

本招标项目江苏金陵东海酒店提档升级工程项目由东海县行政审批局以东海行审备（2022）355号批准建设，项目业主为江苏金陵东海酒店管理 ，建设资金 自筹已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目江苏金陵东海酒店提档升级工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设 总建筑面积14791.69平方米，改造面积约7000平方米。

2.1.3最高投标限价：3180万元(其中设计费投标限价：98万元；施工费投标限价：2902万元；暂列金额180万元）；

2.1.4工期要求：总工期100日历天，其中设计周期30日历天；

计划开工日期：2023年8月5日（具体开工日期以现场具备开工条件后监理批准的开工报告时间为准）；

计划工程竣工日期：2023年11月13日。

2.1.5 质量要求：合格，执行国家现行标准；

工程设计质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计等符合国家、江苏省相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求；确保通过相关部门审查，设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改完善，确保审查通过。设计需同时符合GB/T14308-2010）五星级酒店评定标准要求。

工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，并保证工程通过相关部门的验收。工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等)采购质量须符合有关标准规范的要求，工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌须满足当地相关部门及发包人的要求，工程施工需同时符合GB/T14308-2010）五星级酒店评定标准要求。

2.2招标范围：

2.2.1 包括但不限于本工程的设计、采购、施工、试运行、交付使用和培训、服务、指导维护等工程内容和缺陷责任期内工程缺陷修复和质量保修工作，具体内容如下：

（1）建设红线范围内根据招标人提供的发包人要求及其它相关资料进行方案设计、初步设计、施工图设计及各专项设计（包括但不限于室内装饰设计、装饰末端二次水电设计、软装设计、电气设计、给排水设计、消防设计、智能化设计、标识标牌设计、VI设计、室外连廊设计等）等。

（2）建设红线范围内的提档升级施工：改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有照明系统、给排水系统及消防系统，新增消防喷淋系统、智能广播系统及弱电系统，以及竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；本项目为交钥匙工程，通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，竣工验收交付后达到直接运营要求，并符合（GB/T14308-2010）五星级酒店评定标准要求。

承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。具体详见招标文件发包人要求。

2.2.2临时工程的设计与施工范围：

包括（不限于）：施工现场临时用电、生活、生产、办公、材料堆放等的临时房屋、临时场地的租赁或建设，安全文明施工所要求的各项设施，大门及工人门禁管理系统、环境保护设施等临时设施。所有临时设施、建构筑物等的设置标准均需在开工前报监理审批，经招标人同意后布置。

2.2.3其他：包括但不限于涉及该项目的工程优化设计、设计文件评审、图纸报审、施工图预算编制、工程相关报建报验、工程施工、设备材料供应、系统调试、联网并网、验收、工程资料移交城建档案馆、质量缺陷责任期内的缺陷修复等以及协助相关单位完成各类专业验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容；涉及报批报建、垄断行业等要求与招标人签订相关合同或协议的，承包人配合招标人办理。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

3.2工程总承包单位应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（1）设计单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质甲级；

（2）施工资质具备：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质，并具备安全生产条件，取得安全生产许可证且在有效期内。

3.3投标人（或联合体牵头人）拟派总承包项目经理应当具有建筑工程二级及以上注册建造师资质或一级注册建筑师资格，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证B类。

且必须满足下列条件，包含以下情形：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。

3.4投标人及拟拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.4.1工程总承包项目经理承担过类似工程（必须满足下列条件之一，如联合体参与投标的，则以牵头人业绩为准）

（1）投标人拟派总承包项目经理2020年1月1日以来承担过单项合同工程造价金额2400万元及以上公共建筑（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）的新建或改造或装饰装修工程总承包业绩；

（2）投标人拟派总承包项目经理2020年1月1日以来承担过单项合同工程造价金额2400万元及以上公共建筑（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）的新建或改造或装饰装修设计业绩；

（3）投标人拟派总承包项目经理2020年1月1日以来承担过单项合同工程造价金额2400万元及以上公共建筑（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）的新建或改造或装饰装修施工业绩。

注：（1）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩的认定以同时提供的中标通知书（或直接发包通知书）、合同、竣（交）工验收证明为准。

（2）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。

（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、

（4）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩时间认定以竣（交）工验收证明时间为准，业绩工程造价以合同原始签约合同为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩工程造价认定的依据。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准，业绩工程造价以设计合同或施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图审查证明材料）或其他能如实反映该工程造价的证明文件为准。