重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目

重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目

比选公告

1. 项目概况

本比选项目重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目，比选人为重庆城投曙光湖建设 ，资金来源为国有资金，出资比例100%。项目已具备比选条件，现对本项目进行公开竞争性比选。

2. 项目概况比选范围及规模

2.1项目概况：

2.1.1重庆璧山高新区实验学校（含小学、初中）位于聚金大道与锡山路交汇处，总面积共计72427平方米。

2.1.2重庆璧山区凤凰小学校（二期）位于重庆市璧山区铁山路与沿河西路南段交叉路口西侧，项目建设用地面积约13000平方米，总建筑面积约12000平方米。

本项目暂估合同金额约1100万元。

2.2服务范围：

本次比选服务范围为重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目。包含但不限于提供运行管理服务、保安服务、保洁服务、维修维保服务等甲方要求的学校物业服务。详见“服务范围及服务要求”。

2.3服务期限

合同暂定实施时间2023年8月25日—2026年8月24日（具体起算时间以比选人指令为准），期限为三年。

2.4比选人不组织现场踏勘，各竞选人自行实地踏勘，所发生的费用和安全责任自行承担。

3.  竞选人资格要求

本项目实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1资质条件

3.1.1竞选人必须是在中华人民共和国境内注册，能独立承担民事责任的法人；具有市场监督管理部门核发的有效的载有统一社会信用代码的营业执照，其经营范围包含物业管理。

注:竞选人提供有效营业执照的复印件并加盖竞选人鲜公章。

3.1.2竞选人须具有良好的商业信誉，没有被责令停业、暂停比选资格，近三年( 2020 年1月1日起至竞选截止日)在“信用中国网”( )无严重失信主体名单信息记录、 在“国家企业信用信息公示系统”( )无严重违法失信 名单(黑名单)记录，竞选人单位及其法定代表人(或负责人)在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)无行贿犯罪记录。不得存在下列情形之一：

3.1.2.1被最高人民法院在“信用中国”网站 列入失信被执行人名单；

3.1.2.2被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内；

3.1.2.3被重庆市市级主管部门暂停在渝承揽新业务。

注:竞选人自行通过上述网站进行查询，经查询存在相应记录的，应回避本次比选，查询后无相应记录的，还需按比选文件中信誉声明格式进行承诺，并加盖竞选人鲜公章，否则资格评审不合格。比选人保留对竞选人承诺真实性进行查询的权利，如果发现竞选人承诺不实的，将取消其竞选资格，比选人可以按照竞选报告中竞选结果的排序，依次递补其他竞选人为竞选人候选人或竞选人，也可重新比选。与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

 3.1.3服务许可范围

竞选人经营范围具有物业管理，且竞选人具有自行招用保安员单位备案证或保安服务许可证。若竞选人为外地单位，竞选人还需承诺在中选后30个工作日内到服务区域所在地公安机关进行保安服务备案（提供承诺函）。

3.2财务要求

须2020年、2021年、2022年的年度财务状况不亏损。

提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

3.3业绩要求

2018年1月1日至比选截止日止（以合同签订时间为准），竞选人有连续3年且每年均具有8万方及以上物业服务或保安服务履约经验。

注：提供加盖比选人及中选人双方鲜章的该业绩的合同或合同协议书和对应的业主证明，可以提供一个或多个合同。

3.4人员资格要求

本项目拟派的项目经理1人。

3.4.1派驻项目经理须为竞选人本单位人员，在职3年以上，具备物业上岗证。

提供项目经理本人身份证、竞选人为其缴纳的连续养老保险证明材料，且拟派的项目经理中选后不得随意更换。

3.4.2 竞选人拟派的工程维修人员持有特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

注：提供特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

3.5其他要求

3.5.1委托代理

本项目委托代理人须为竞选人本单位职工。提供竞选人本单位为该委托代理人缴纳连续养老保险证明。