鹿城区塘河滨水生态环保创业带项目开发运营权

鹿城区塘河滨水生态环保创业带项目开发运营权招标公告

1. 招标条件

本招标鹿城区塘河滨水生态环保创业带项目 已由  温州市鹿城区发展和改革局 以温鹿发改审〔2023〕171号 批准建设，建设资金来源： 区财政统筹安排 ，项目出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的开发运营权进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目位于：温瑞塘河（鹿城段）沿线，西从会昌河西山大桥至白鹿洲公园，东由吕浦河、划龙桥河与上陡门河等组成，建设内容：本项目包括本项目建设内容主要包括新概念双创园、东屿商业综合体、会昌风情综合带、数字街区、青年创业社区、南门夜肆、水心河滨创业休闲带、古风诗意婚纱基地、青年公寓、漫时光运动亲子商业区、上陡门文创休闲街区、智慧乐动休闲环、塘河交通游览线等 13个子项目。

建设规模：本项目用地面积约 634963平方米；地上建筑面积约334630平方米，其中办公建筑面积约203365平方米、商业建筑面积约88653平方米、公寓建筑面积约16000平方米、文化馆及书房建筑面积约1800平方米、配套管理用房建筑面积约3387平方米、配套服务用房建筑面积约11825平方米、公配用房4200平方米、立体车库面积5400平方米；地下建筑面积约183849平方米，其中地下商业建筑面积约16507平方米、地下车库建筑面积约167342平方米；户外场地面积约285448平方米（包括集市、露营基地、儿童乐园、体育场地等）；分布式储能电站21.5万KWH；塘河交通游览线65公里；机动车停车位5406个；机动车充电桩3193个，其中快速充电桩948个、慢速充电桩2245个；自行车充电桩5342个。

总投资：项目总投资727697万元。具体详见招标文件第五章发包人要求。

招标范围：由中标人作为建设单位主体负责完成开发建设及运营，包括用地红线范围内项目开发建设前期工作、工程建设及管理（施工单位须由中标单位依法进行招标确定）、各项批件办理、资金筹措及运营期内的运营工作（含开发物业的出租、物业管理、停车位管理及充电桩运营）等内容。具体见招标文件第五章发包人要求。

招标工期：建设期4年，运营期16年。

工程质量标准：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营权服务履约能力的企业。

3.2

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4.