永康路东、城闸路南侧地块（R23004）项目设计
(方案及初步设计、施工图设计)招标公告
(资格后审、评定分离)
一、招标条件
本招标项目永康路东、城闸路南侧地块（R23004）项目已由南通市崇川区行政审批局（崇川行审备[2023]282号）通过批准建设。项目 建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的永康路东、城闸路南侧地块（R23004）项目设计(方案及初步设计、施工图设计)进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目
2、项目规模：永康路东、城闸路南侧地块建设住宅及配套用房。建筑面积约134000平方米（地上建筑面积约89000平方米，地下面积约45000平方米），设置公共绿化一处约2500平方米；总投资约162760万元。具体详见招标文件《第四章 设计任务书》。
3、设计合同估算价：约375.2万元。
4、设计服务期限：设计合同签订后，中标单位根据专家评审意见及市规划局相关要求，7日历天内完成方案的修改并配合通过规划局审查；方案批准后15日历天内完成初步设计及概算；初步设计及概算通过后40日历天内完成施工图设计并提交审查。内装、智能化、室外配套等在接到招标人通知后20日历天内完成方案设计，方案确定30日历天内完成施工图设计并提交审查。
5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。
6、标段划分：本项目划分为一个标段。
7、本次招标范围包括且不限于：
（1）方案及初步设计（包含总平规划、各单体方案设计及综合管线等本项目所需的各专项方案设计），委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作，提供初步设计阶段、施工图设计阶段及施工过程中的配合服务。
（2）具体施工图设计内容包括但不限于住宅、配套公建、地下室、人防（含平战转换预案）等及建筑、结构设计、安装工程（电气、暖通、强弱电工程、给排水、消防等）、智能化专项设计及评审、室内精装修（装修、精装修包含但不限于硬装、软装、家具等内容，余同）设计、后配套设计(管线综合、雨污水、道路、绿化（绿化评审）、消防外网、公专变配电及出线、公变土建及出线、路灯等)，附属设施（幕墙、门窗、雨棚等二次设计）、住宅入口门厅及一层、二层楼道前室装修设计，每层电梯口前室装修设计，交评专项设计及评审，绿建专项设计及评审,充电桩设计等全部内容；
（3）基坑设计（包括但不限于支护或护坡，降、排水等内容的设计及评审工作）及基坑监测方案等所有内容；
（4）海绵城市建设设计（设计内容须满足海绵城市建设要求）；
（5）绿色建筑（建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计）及相关的监测检测；
（6）所有配套设施的施工图设计（含红线范围内围墙、道路、桥梁（如有）、给排水、绿化、景观、照明、亮化、消防智能化、通信、公专变配电（含外线如需）等所有配套设计，含供电、供水、燃气等所有管道的综合管网整合设计，包括供水、燃气、供电等专业管网的整合等）；
（7）二次深化设计，所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经甲方认可的专利产品以及市场无可竞争替代产品；
（8）装配式建筑深化设计；
（9）根据建设单位要求提供BIM模型；
（10）包含方案策划；
（11）包含可研费用，提交可行性研究报告（报告具体内容包含：项目概述、宏观市场情况、建设条件、建设方案、投资估算与资金筹措、综合效益分析、风险分析、结论和建议等）；
（12）如果中标单位不具备招标范围内相关专业工程的设计资质，中标后应将相关内容分包给具有相应资质的单位，分包单位的确定必须经招标人同意，二次设计费用包含在中标单位的报价中，招标人不再另行支付任何费用；
如中标单位不具备相关专项设计资质，应当委托具备相关专项资质的设计单位完成专项工程施工图设计任务。专项资质的设计单位必须获得发包人认可后并签署三方协议（设计单位、建设单位、专项资质设计单位）后方可开展设计工作。否则，发包人有权将该部分内容另行委托给具有相应资质的单位，所发生的费用按实从本项目合同价中扣除。同时中标单位必须承担不在其设计范围内的其它专项设计（如有）的配合及图纸会签等技术服务工作。
（13）后续服务：1、包含但不限于本项目在相应阶段的供电继电保护定值、电能高质量评估报告、人防专项审查、消防审查、抗震审查、施工图审查、工程预算编制的配合、绿色建筑施工图审查及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务，其相关费用包含在本次投标内。2、接到建设单位通知后设计单位投标 其余详见招标文件《第四章 设计任务书》。 三、投标人资格要求 1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。 2、拟派 特别提醒： ① ②职称证书若不能显示其专业的，须提供职称评审材料或其他可以证明其专业的佐证材料。 3、拟派 注：须提供设计合同和中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）。若设计合同或中标通知书（直接发包证明）不能体现 4、资格审查的必要合格条件： （1）具有独立订立合同及履行合同的能力； （2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）； （4）企业的资质类别、等级和拟派 （5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假； （6）拟派 （7）本设计项目不接受联合体投标。 四、技术成果经济补偿 若招标完成，仅对票决时得票排名确定的第二、第三名给予一定的经济补偿：第二名给予2万元的补偿，第三名给予1万元的补偿，第一名（即中标人）及其他投标人均不予补偿；第二名、第三名的费用补偿费用支付：该单位（第二名、第三名）于中标结果公告发布五日内开具符合招标人要求的增值税发票，由本项目中标单位支付。本项目所有的投标文件（含废标）及其记载的智力成果均归招标人所有，招标人可无偿采用未中标人的设计方案对中标设计方案进行优化。 五、
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。