关于林州公司物业管理维修及厂区保洁服务-2023 年 10 月河 南发电有限公司-林州热电有限责任公司 招标公告

2.项目概况与招标范围

 

2.1 服务地点：河南省林州市红旗渠经济开发区（陵阳镇）。

2.2 服务范围：林州热电有限责任公司生产区道路保洁、运煤道路待磅区卫生保洁、临时物料（尿素）接卸服务、办公楼（综合楼）、候班楼物业管理维修服务等区域。

2.3 服务期限：签订合同之日起一年，一年到期后，双方无异议，另行签订合同续签一年，最多续签两次，续签合同需保持价格不变。以实际合同签订内容为准。

2.4 招标范围：林州热电有限责任公司生产区道路、运煤道路待磅区、临时物料（尿  素） 接卸、办公楼（综合楼） 、候班楼等卫生保洁、物业管理服务等工作包括但不限于以下  内容：生产区域所有地面（包括马路） 、设施表面卫生、办公楼（综合楼） 、候班楼物业管   理服务、绿化以及非绿化带草地、卫生间等区域卫生保洁、天台、雨蓬、屋顶检查、清扫、防水及治漏、尿素接卸服务等物业管理维修服务。

2.4.1 人员要求：总的要求，人员不少于 123 人，其中物业管理服务 65 人、运煤待磅区 卫生保洁 10 人、生产区域道路保洁 38 人、尿素接卸 10 人。人员年龄在 18-55 周岁之间，每年有健康体检，体检报告上报招标方。

2.4.2 办公楼（综合楼）、候班楼物业管理服务：项目经理 1 人，项目副经理 1 人，仓 库保管 1 人， 专职安全员 1 人， 保洁队长 1 人， 物业维修队长 1 人， 绿化队长 1 人， 司机 8  人，维修工 10 人、电工 4 人、现场保洁人员要求不少于 26 人，绿化人员不少于 10 人，总计人数不能少于 65 人。

2.4.3 运煤待磅区卫生保洁：保洁队长 1 人，保洁人员不少于 7 人，司机 2 人，总计人数不能少于 10 人。

2.4.4 生产区域道路保洁：保洁队长 1 人，司机 4 名，保洁人员 33 名，总人数不少于 38人。

2.4.5 尿素接卸：全年约 150 车左右，根据生产需要进行接卸，袋装尿素间最大储存量 约 400 吨， 每半年需要全部置换一次。每年需要袋装尿素上料约 800 吨。接卸队长 1 人， 总人数不少于 10 人。

2.5 招标范围内所有项目的物品（配件） （2000 元及以下） 提供由投标方负责。维修服 务范围内的空调、热水器、马桶、床、衣柜、橱柜、门窗、抽油烟机、净水器等， 无法修复的由投标方负责采购并更换，费用包含在总价内。

2.6 投标方应配备足够满足招标方需求的机具，包含但不限于 4 辆清扫车、4 辆洒水车、 2 辆垃圾清运车、1 辆化粪池清理车、2 辆 50 装载机、5 辆电动三轮车（油费、维修等一切费用自理）。

2.7 招标范围内因投标方原因对卫生清扫不及时带来的（包含由此带来的环保事件）的一切罚款由投标方自行负责。

具体内容以招标文件的记载为准。  

3.投标人资格要求

 

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩条件，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.1 资质要求：无资质要求，但投标人须为具有履约能力和能承担法律责任的独立法人或其他组织。

3.1.2 业绩要求：投标人近五年内（以合同签订时间为准）至少须具有两个工业企业的 物业管理服务或生产区域保洁业绩， 提供合同等业绩证明材料。（至少包括合同首页、范围、盖章页）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.4 否决项包括供应商的以下情形：

3.4.1  近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单” ，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

3.4.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。

3.4.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

4.招标文件的获取

获取招标文件的时间： 凡有意参加投标者，请于 2023 年 9 月 26  日至 2023 年 10 月 12 日 17 时 （北京时间， 下同）下载电子招标文件