二、项目概况和招标范围
2.1项目名称： 《中铝大厦物业管理系统设备设施升级改造EPC项目》
2.2项目类型：设备设施升级改造
2.3项目概况： 中铝大厦位于北京市海淀区西直门北大街62号，总面积约6万平米。项目为中铝大厦地上38层地下3层智能化升级改造，包含项目设计和施工，能够满足日常物业管理需求。
2.4项目地点： 北京市海淀区西直门北大街62号中铝大厦。
2.5招标范围： 北京中铝大厦地上38层地下3层智能化升级改造，满足日常物业管理需求，投标人应根据招标文件要求，提供质量可靠、绿色环保的产品，根据现场情况制定合理的设计图纸、施工方案，提供工程量清单及预算、设备明细表等资料。关于招标范围的详细说明见第五章“技术标准和要求”。
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序号 |
类别 |
项目 |
功能说明 |
备注 |
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1 |
智能物联综合管理系统 |
视频监控系统 |
含大楼内部，地面及地下停车场，电动自行车充电棚等重点区域。 |
室外球机、楼内、停车场等区域摄像机若干。 |
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2 |
车辆管理系统 |
余位、状态的管理及显示。 |
含小程序 |
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3 |
访客系统 |
测温，身份校验，发卡器等 |
含小程序 |
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4 |
门禁系统 |
门禁一体机，道闸 |
进出大楼门禁具备考勤功能，每层楼4台门禁。 |
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5 |
会议管理系统 |
会议门牌及会议管理软件 |
含具备会议预约功能的小程序。 |
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6 |
物联IOT管理平台 |
智能物联综合管理平台 |
基础网络设备，软件平台，含超融合一体机等 |
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7 |
智慧物业管理平台 |
物业管理系统 |
根据实际需求确定 |
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8 |
基础设施 |
综合布线系统 |
机柜，网线，网线，交换机，插座，电源线，线槽等基础布线材料及辅材 |
按图计量，存在偏差，以实际测量为准 |
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9 |
物业服务中心 |
服务中心装修建设、数据大屏系统、基础办公设备等 |
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10 |
集成实施 |
以上各系统的安装、调试，系统集成，培训及售后等 |
以实际为准 |
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2.6建设期限：120日历天，质保期2年。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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资质要求 |
1.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同。（相关信息以国家企业信用信息公示系统查询结果为准） 2.投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和建筑智能化系统设计专项资质； 3.具有有效的安全生产许可证。 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，可提供承诺书或财务报表。 |
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业绩要求 |
至少提供2个真实完整的自2020年1月1日以来同类项目合同，并提供有效证明材料（需附完整合同原件或复印件并加盖公章）。 |
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信誉要求 |
1.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统和信用中国网站检索结果为准。 |
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团队要求 |
投标人拟派项目经理须具有二级建造师（建筑工程专业）及以上资格，执业资格并具有安全考核合格证书（B），在本单位注册。 |
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其他要求 |
不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
获取时间： 2023年10月10日 09：00至 2023年10月17日 16：00（北京时间）。
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