新能源场站物业及食堂委托管理服务项目招标公告
1. 招标条件
项目单位：延安市子长新能源开发有限责任公司
延安市宝塔新能源开发有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹
项目已具备采购条件，现进行公开招标采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目地点：延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡风电场、鸣 沙山风电场，位于陕西省子长市安定镇，东距子长县城约 28kM 处，南距延安市 约 63kM 处。(望瑶堡风电场与鸣沙山风电场位共用一个办公楼，鸣沙山风电场 开关站距离望瑶堡风电场办公楼约 10 公里)，公司本部位于延安市宝塔区新城 锦绣东方 C 座。
服务范围：(1)望瑶堡风电场综合办公楼、办公楼公共区域的设施设备日 常维护；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；安保、消防安全管理；环 境卫生保洁；场站生活用水(包括饮用水)的供应；场站室内绿植、室外绿化
养护，项目综合楼建筑面积： 1501.17㎡(实际服务的面积约 5346㎡)。鸣沙 山风电场开关站安保、消防安全管理，开关站建筑面积： 891㎡。
(2)望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部职工食堂、餐厅卫生环境管理；食 品卫生安全管理；负责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求： 12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日。
2.1.2 项目地点：延安市宝塔新能源开发有限公司松林光伏电站，位于陕 西省延安市宝塔区南泥湾邓屯村，距延安市约 40kM 处。
服务范围：(1)松林光伏电站升压站安保、消防安全管理；公共区域的设 施设备日常维护；环境卫生(包括观景台)保洁；场站饮用水的供应；场站室 外绿化养护。项目建筑面积： 1998.17㎡(实际服务的面积约 2500㎡)。
(2)松林光伏电站职工食堂、餐厅卫生环境管理；食品卫生安全管理；负 责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求： 12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日
2.2 招标范围
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序 号 |
招标编 号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期要求 |
信 息 服 务 费(元) |
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1 |
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延安能源 开发有限 责任公司 所属项目 公司新能 源场站物 业及食堂 委托管理 服务项目 |
(一) 望瑶堡、鸣沙山风电场物业委托管理 服务项目范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担场站 安全保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.场站设施设备日常维护，供电、供水、供 暖、供气(气罐)、排水、排污维护修理； 3.场站服务区域内公用部位、公用设施日常 维护； 4.场站消防安全管理； 5.场站环境卫生、保洁； 6.场站室内绿植、室外绿化养护； 7.场站生活用水(包括饮用水)的供应； 8.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
本次招标服 务期为 12 个月，合同 每 12 个月 一签 |
1000 |
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(二) 望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部 职工食堂委托管理服务项目范围： 1.望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部食堂、 |
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序 号 |
招标编 号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期要求 |
信 息 服 务 费(元) |
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餐厅卫生环境管理；食品安全管理；员工餐 供应服务； 2.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调 减。 |
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(三) 松林光伏电站物业委托管理服务项目 范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全 保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.设施设备日常维护，供电、供水、供暖、 供气(气罐)、排水、排污维护修理； 3.服务区域内公用部位、公用设施日常维护； 4.消防安全管理； 5.环境卫生、保洁； 6.室内绿植、室外绿化养护； 7.场站饮用水的供应； 8.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
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(四) 松林光伏电站职工食堂委托管理服务 项目范围： 1.松林光伏电站食堂、餐厅卫生环境管理； 食品安全管理；员工餐供应服务； 2.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
注：招标范围以招标文件第五章委托人要求附件 A 为准。
3.投标人资格要求
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序 号 |
标 段 名 称 |
资格要求 |
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1 |
延安能 源开发 有限责 |
一、通用资格要求 (1) 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具 有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； |
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任公司 所属项 目公司 新能源 场站物 业及食 堂委托 管理服 务项目 |
(2)没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； (3)经营状况良好； (4) 具有完善的质量管理体系， 环境管理体系， 职业健康安全管理体系， 通过第三方认证审核， 并获得认证证书， 认证范围覆盖项目需求， 且在认证有 效期内； (5) 近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合 同被解除的情形； (6) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同 一标段报价。 ( 7 ) 未 被 有 关 国 家 机 关 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 (http://www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单 (黑名单)； (8) 未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执 行人名单； (9) 在最近三年内没有发生重大产品质量问题(以相关行业主管部门的 行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)； (10) 没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内； (11) 没有处于集团公司系统内单位相关文件确认的禁 止投标的范围和处罚期内。 (12) 不得使用通过受让或者租借等方式获取资质等以他人名义投标。不 接受使用伪造、变造的许可证件等弄虚作假的行为。 (13)近 18 个月内未发生较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 二、专用资格要求 (1) 具有工商管理部门颁发的合法有效的营业执照及食品经营许可证， 经营范围应涵盖物业服务； (2)有物业行业 5 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉， 在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录； (3) 在近五年具有 2 个及以上党政机关、企事业单位(单一业主) 后勤 一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页) ，单个项 |
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目服务面积不少于 5000 平方米、合同期限不少于 1 年，至少包括秩序维护(安 全保卫)、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容； (4) 负责本项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，项目经理应 具备大专(及) 以上文化程度，其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格 证书。 (投标人须提供项目经理的相关资料， 包括但不限于：学历、 相关证书、 业绩证明、简历等；须提供其他参加本项目的人员相关证书，否则其投标文件 无效)； (5) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳 税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 |
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 31 日(北京时间) 。