1. 招标条件
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹
项目已具备采购条件，现进行公开招标采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目地点：延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡风电场、鸣 沙山风电场，位于陕西省子长市安定镇，东距子长县城约 28kM 处，南距延安市 约 63kM 处。（望瑶堡风电场与鸣沙山风电场位共用一个办公楼，鸣沙山风电场 开关站距离望瑶堡风电场办公楼约 10 公里），公司本部位于延安市宝塔区新城锦绣东方 C 座。
服务范围：（1）望瑶堡风电场综合办公楼、办公楼公共区域的设施设备日 常维护；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；安保、消防安全管理；环境卫生保洁；场站生活用水（包括饮用水）的供应；场站室内绿植、室外绿化养护，项目综合楼建筑面积： 1501.17㎡（实际服务的面积约 5346㎡）。鸣沙山风电场开关站安保、消防安全管理，开关站建筑面积： 891㎡。
（2）望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部职工食堂、餐厅卫生环境管理；食品卫生安全管理；负责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求： 12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日。
2.1.2 项目地点：延安市宝塔新能源开发有限公司松林光伏电站，位于陕西省延安市宝塔区南泥湾邓屯村，距延安市约 40kM 处。
服务范围：（1）松林光伏电站升压站安保、消防安全管理；公共区域的设 施设备日常维护；环境卫生（包括观景台）保洁；场站饮用水的供应；场站室外绿化养护。项目建筑面积： 1998.17㎡（实际服务的面积约 2500㎡）。
（2）松林光伏电站职工食堂、餐厅卫生环境管理；食品卫生安全管理；负责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求： 12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日
2.2 招标范围
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序 号 |
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标段名称 |
招标范围 |
服务期要求 |
信息服务 费（元） |
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1 |
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延安能源 开发有限 责任公司 所属项目 公司新能 源场站物 业及食堂 委托管理 服务项目 |
（一）望瑶堡、鸣沙山风电场物业委托管理 服务项目范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担场站 安全保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.场站设施设备日常维护，供电、供水、供 暖、供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.场站服务区域内公用部位、公用设施日常 维护； 4.场站消防安全管理； 5.场站环境卫生、保洁； 6.场站室内绿植、室外绿化养护； 7.场站生活用水（包括饮用水）的供应； 8.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
本次招标服 务期为 12 个月，合同 每 12 个月 一签 |
1000 |
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（二）望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部 职工食堂委托管理服务项目范围： 1.望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部食堂、 |
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序 号 |
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标段名称 |
招标范围 |
服务期要求 |
信息服务 费（元） |
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餐厅卫生环境管理；食品安全管理；员工餐 供应服务； 2.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调 减。 |
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（三）松林光伏电站物业委托管理服务项目 范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全 保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.设施设备日常维护，供电、供水、供暖、 供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.服务区域内公用部位、公用设施日常维护； 4.消防安全管理； 5.环境卫生、保洁； 6.室内绿植、室外绿化养护； 7.场站饮用水的供应； 8.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
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（四）松林光伏电站职工食堂委托管理服务 项目范围： 1.松林光伏电站食堂、餐厅卫生环境管理； 食品安全管理；员工餐供应服务； 2.合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
注：招标范围以招标文件第五章委托人要求附件 A 为准。
3.投标人资格要求
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序 号 |
标 段 名 称 |
资格要求 |
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1 |
延安能 源开发 有限责 |
一、通用资格要求 （1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具 有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； |
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任公司 所属项 目公司 新能源 场站物 业及食 堂委托 管理服 务项目 |
（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； （3）经营状况良好； （4）具有完善的质量管理体系， 环境管理体系， 职业健康安全管理体系， 通过第三方认证审核， 并获得认证证书， 认证范围覆盖项目需求， 且在认证有效期内； （5）近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段报价。 （7 ） 未 被 有 关 国 家 机 关 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单 （黑名单）； （8）未被“信用中国 ”网站列入失信被执行人名单； （9）在最近三年内没有发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （10）没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内； （11）没有处于系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 （12）不得使用通过受让或者租借等方式获取资质等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件等弄虚作假的行为。 （13）近 18 个月内未发生较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 二、专用资格要求 （1）具有工商管理部门颁发的合法有效的营业执照及食品经营许可证，经营范围应涵盖物业服务； （2）有物业行业 5 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录； （3）在近五年具有 2 个及以上党政机关、企事业单位（单一业主）后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），单个项目服务面积不少于 5000 平方米、合同期限不少于 1 年，至少包括秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容； （4）负责本项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，项目经理应 具备大专(及) 以上文化程度，其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格 证书。 (投标人须提供项目经理的相关资料， 包括但不限于：学历、 相关证书、 业绩证明、简历等；须提供其他参加本项目的人员相关证书，否则其投标文件无效)； （5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 |
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 31 日（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。