建设地点：浙江省杭州市萧山区新街街道海塘路986号
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：雪花啤酒（浙江）有限公司
标段名称：2024年度物业（保洁、绿化、会务）服务外包合同
招标内容和范围：(一)保洁范围
1.室外(厂区道路、公共场地、停车场/棚、宣传栏、空中走廊、道路护栏等)、室内(厕所、走廊、会议室、楼梯、扶栏、玻璃窗等)保洁工作
2.包工包料，提供保洁物料（包括但不限于带洒水功能的扫路车、手推垃圾车、扫把、拖把、抹布等）、劳保用品等。
(二)绿化范围
1.厂区绿植：绿化带、防腐木箱、花架内绿化的养护，修剪，除草，施肥，病虫害防治，抗旱、抗台、抗涝、防寒，绿化翻种、补种与迁移所有绿植修剪，日常翻种、绿植修剪物（树枝及落叶）的处理、绿化改造（含填土）、草花每季度更换(约300m²)等。
2.办公楼绿植：办公楼公共区域、楼梯楼道、会议室等，绿植的提供、更换、摆放和养护。
3.包工包料，提供劳保用品、作业工具（割草机、电锯、剪刀）等。
(三)会务管理
1.负责会前会场布置，包括但不限于会议需求沟通、电子设备调试、桌椅安排、桌牌指引牌等布置、会务手册编制、车辆联系、会议物料准备等。
2.负责会中管理，包括但不限于茶歇安排、会中休息的会场清洁、翻桌等。
3.负责会后管理，包括但不限于会场检查、会议台账登记、物资管理、会务服务满意度
调查等。
4.其他行政要求的工作
一、技术规范及要求
（一）保洁（含室内与室外保洁）预计总面积：99382.7m²：楼梯26个，卫生间21套，电梯/货梯4个，吸烟亭5个等，具体保洁范围如下：
1.室外保洁：
1.1公共区域道路清洁，各路段塑料垃圾桶(62个)，铁皮垃圾桶（22个）清洁消毒，护栏的卫生清洁工作；
1.2负责厂区公共区域所有宣传栏、企业文化、标识标语的保洁工作；
1.3负责空中走廊地面及两侧护栏清洁；
2.室内保洁消杀，包括走廊、会议室、楼梯、扶手、门窗、参观通道、电梯、宿舍楼道等；
3.21套（男女）卫生间保洁消杀，包括玻璃、洗手台、地面、天花板等；
4.乙方提供专业清洗设备，包括但不限于带洒水功能的扫路车、手推垃圾车、扫把、簸箕、拖把、抹布等；
5.提供保洁物料厕所垃圾袋、厕所洗涤用品、消杀物品、厕所厕纸、擦手纸及公共区域使用的大垃圾桶配套垃圾袋和会议室使用的小号垃圾袋等；
6.提供劳动防护用品，统一服装、手套、口罩等。
（二）绿化范围
1.厂区绿化带、防腐木箱、花架内绿化的养护，修剪，除草，施肥，病虫害防治，抗旱、抗台、抗涝、防寒，绿化翻种、补种与迁移，包括修剪后的树木、残枝落叶按照法律规定进行有效处理：
1.1修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行修剪。修剪后的树木由承包方处理。
1.2除草：各类绿地、绿化带要结合松土及时清理各类杂草。一般在春季杂草高发，需不断进行除草，夏季则定期除草。马路缝隙及围墙边的杂草及时处理。
1.3施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不少于3次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
1.4病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治药剂视病虫发生情况适时喷洒，及时采取措施防治。
1.5抗旱、抗台、抗涝、防寒：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作、冬季做好防寒工作，防止植物受损。
1.6业务范围内绿化翻种、补种与迁移。
2.办公楼绿植花卉（约230棵，根据甲方需求）提供及每周养护、定期更换。
3.绿化养护：
3.1空中走廊立柱摆放假花100个点位，要求每年更换两次。
3.2十二万线通道平台假草皮铺设约61米（假草皮规格：40cm*60cm*2cm)，要求每年更换两次。
4.每季度更换草花（约300m²）。
5.提供劳保用品、作业工具等。
（三）会务管理
1.配置年龄35周岁以下，大专及以上学历，熟练掌握办公软件等的人员用于日常会务接待，包括但不限于会前、会中、会后管理及会议室管理等；
2.负责会务人员的接送机/站；
3.负责会前会场布置，包括但不限于会议需求沟通、电子设备调试、桌椅安排、桌牌指引牌等布置、会务手册编制、车辆联系、会议物料准备等；
4.负责会中管理，包括但不限于茶歇安排、会中休息的会场清洁、翻桌等；
5.负责会后管理，包括但不限于会场检查、会议台账登记、物资管理、会务服务满意度调查等；
6.负责日常会议室固定资产、低值易耗品管理；
7.负责日常会议安排更新及会议室卫生清洁工作检查。
（四）其他行政要求的工作
具体招标范围以合同附件《2024 年度物业(保洁、绿化、会务) 承包范围》为准
交货期/工期：2024年1月1日-2024年12月31日
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：提供在有效期内营业执照（具有合法有效的三证合一/五证合一营业执照）
2.业绩要求：提供2021-2023期间不少于3家单位的承包合同
3.项目经理：/
4.安全要求：/
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：具有良好的商业信誉，目前未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人
7.其他要求：1.参加此项业务前三年内，无影响合作关系的重大行政处罚、司法判决；
2.近1年涉及的抽检抽查等信息不存在影响本次交易产品质量和交付、影响所有权和知识产权归属等信息
三、招标文件的获取
获取时间 2023年11月07日- 2023年11月15日
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