1、招标条件
苏州欧普置业有限公司欧普理想城二期改造工程施工总承包项目，招标人为苏州欧普置业有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对欧普理想城二期改造工程施工总承包项目进行国内公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 工程项目概况：
（1）建设地点：江苏省苏州市吴江区杭州路与浦港路交叉口汾湖理想城。
（2）工程概况：1)售楼处、3套样板房的硬装及软装；2)出售住宅的地库电梯厅及首层电梯厅的装修，标准层公区的修缮；3)小区景观/园林改造施工；4)建筑外立面修缮，包括外墙重新粉刷、三层以下墙砖清洗等；5)其他零星翻新、室外铺装地面清洗、出售楼栋开荒保洁等。
（3）施工工期及节点工期：
开工时间：2023.12.25。
外立面、售楼处、样板间完工时间：2024.02.02。
绿化完工时间：2024.04.11。
2.2 本次招标范围：
投标人负责实施本工程的建筑修缮工程、室内装饰工程，机电安装工程、室内修缮工程、景观提升工程，包含商业区及销售楼栋清洁修缮、外立面修缮粉刷、售楼处精装修、样板间精装修、出入口提升、整体景观提升等内容。
具体详见图纸及工程量清单。
3、投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国（不包括香港、澳门及台湾地区）境内（简称“中国境内”）具有独立法人资格的企业；
3.2投标人须具有有效期内的建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3.3与欧普照明股份有限公司及其下属分子公司存在过法律纠纷的投标人不得参与本次投标；
3.4投标人须具备在有效期内的《安全生产许可证》；
3.5项目经理须为建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书；
3.6投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.7未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.8参加本次招标活动前三年（2020年1月1日至今）内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，无行贿犯罪记录、无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，无因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或败诉（投标时须提供声明函）；
3.9不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请在以下时间内购买招标文件：
4.1.1 招标文件发售时间：2023年11月22日到2023年11月27日（北京时间，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—4:00
4.2招标文件售价1000元，售后不退。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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