牡丹江烟叶公司2024年物业服务项目招标公告
（招标编号：BRZB-23173）
一、招标条件
本招标项目牡丹江烟叶公司2024年物业服务项目已审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹294万元， 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1概况：牡丹江烟叶公司机关本部及各所属单位预计服务面积共计579,293.9㎡，2024年物业服务拟采用包干制委托物业公司管理，牡丹江烟叶公司机关本部物业面积16,930.53㎡，牡丹江烟叶公司所属 占地面积20,233.58㎡，牡丹江烟叶公司所属 各烟站物业面积500,543.83㎡，林口复烤厂41,585.96㎡。涉及物业委托事项：设备设施日常维护、运行服务和管理（安保消防系统设备设施除外）。负责管理范围内的共用设施和附属物、构筑物的日常维保服务和管理；负责应急外修项目的上报；负责临时性保洁服务；根据业主需要提供会议服务；保洁、保安、食堂服务，具体工作由业主提出需求，物业公司根据实际情况安排。
2.2范围：详见第六章“招标内容和要求”
2.3标段划分：本项目不划分标段。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效营业执照，营业执照经营范围中须包含此次招标相关内容，并熟悉物业管理业务，可开具增值税专用发票；
3.2投标人正在处于被责令停产、停业状态的取消其投标资格，在以往投标活动中无任何不良记录，拒绝挂靠或借用他人资质的投标人投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定，相关投标均将被否决；招标人或代理公司将在天眼查上查询投标单位工商信息、股权穿透图、主要人员、股东信息及企业关系、变更记录、分支机构（如有）；如有关联或违反本规定，相关投标均将被否决。
3.4近三年企业信用基本记录核查：
3.4.1拟参加本项目的投标人及法定代表人是否有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录的记录，以《信用中国》《中国执行信息公开网》查询结果为准；
3.4.2投标人自行对投标单位及其法定代表人和 3.5未列入“烟草行业存在行贿行为投标人名单和黑龙江省烟草行业存在不良行为投标人名单的禁入期限内”，如发现有上述情况，视为投标无效。
3.6法律、行政法规规定的其他条件。
3.7本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.8本项目不允许联合体投标。
3.9本公告要求投标人提供的所有材料，必须合法、真实有效，一经查实有弄虚作假行为，取消其投标资格，并上报行政主管机构，进行行政处罚、同时追究其法律责任。
四、
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