资本控股 及所属单位2024年员工周转房租赁框架采购项目(三次采购)采购公告
（采购编号：CG2400022001625602）
根据实际工作需要，现组织开展 资本控股 及所属单位2024年员工周转房租赁框架采购项目(三次采购)竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
采购项目所在地区：广州
一、和采购范围
2.1项目概述：
标的1：为保障公司员工住房需求，申请为公司员工统一租赁保障性住房。（统招分签，含资本控股公司及所属单位。）
标的2：为保障公司员工住房周转，申请采购房屋中介租赁服务。（统招分签，含资本控股公司及所属单位。）。
2.2采购范围：
标的1：
1.服务方为招标方提供员工保障性住房，房内需配有卫生间、空调，提供热水洗澡。确保房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等完好， 做好设备、设施清点记录。服务方负责所租赁房屋的日常服务和管理等有关工作，包括配合招标方安排人员使用所租赁房屋，在房屋使用过程中有关设备设施出现故障时负责维修等工作。
2.服务方提供保障性住房有房源的租赁权，建筑面积≥20㎡且＜60㎡，能一次性提供60套以上单间公寓。
3.服务方提供的保障性住房应以招标方办公场所为圆心，在半径10公里的范围内。
4.本项目服务时间为1年，服务期内合同结算以最终报价为准，按实际租赁套数据实结算。
5.服务期内房间需求总量预估为78套，标包金额为预估金额，仅作为招标预估规模的参考，不代表招标方对招标量的承诺，招标方不保证服务方的结算金额为标包金额。
标的2：
1.服务方在规定时间内为采购方寻找并提供适合使用的房源，确保房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等完好，做好设备、设施清点记录。服务方负责所租赁房屋的日常服务和管理等有关工作，包括配合采购方安排人员使用所租赁房屋，在房屋使用过程中有关设备设施出现故障时负责与房屋业主、物业公司的联系沟通和维修等工作。
2.服务方提供周转房建筑面积≥60㎡且≤175㎡。
服务方提供的周转房应以采购方办公场所为圆心，在半径10公里的范围内。
3.报价方式：报服务费率，费率在0-9%之间为有效报价。
4.结算方式：采用月结的方式，月结费用=实际租赁费（服务单位与房屋所有者签订的月租赁价格）*（1+中标服务费率）。
5.本项目服务时间为1年，服务期内合同结算以最终报价为准，按实际租赁套数据实结算。
6.服务期内房间需求总量预估为8套，标包金额为预估金额，仅作为采购预估规模的参考，不代表采购方对采购量的承诺，采购方不保证供应商的结算金额为标包金额。
2.3标的清单及分包情况如下：
| 序号 | 标的编码 | 标的 | 最大中标数量 | 标包编码 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 限价说明 | 服务期/工期 |
| 1 | CG2400022001625602001 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | / | CG2400022001625602001001 | 01 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | 355.68 | 详见报价表 | / | 2024.1-2024.12 |
| 2 | CG2400022001625602002 | 公司周转房住房中介租赁服务 | / | CG2400022001625602002001 | 01 | 公司周转房住房中介租赁服务 | 96 | 详见报价表 | / | 2024.1-2024.12 |
注：本项目不收取采购文件费用及投标保证金。
2.4标的物描述
| 序号 | 标的物描述 | 适用标的物 |
| 1 | 为保障公司员工住房需求，申请为公司员工统一租赁保障性住房。 | 公司员工保障性住房公寓租赁 |
| 2 | 为保障公司员工住房周转，申请采购房屋中介租赁服务。 | 公司周转房住房中介租赁服务 |
三、谈判对象资格要求
| 通用资格要求 | ||||
| 序号 | 内容 | |||
| 1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 | |||
| 2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年的财务报告(2020-2022年报告。成立时间不足的按实际成立时间提供)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 | |||
| 3 | 在经营活动中无重大违法失信记录；在中国电力招标采购网范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。 | |||
| 4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一采购项目投标。 | |||
| 5 | 不接受联合体参与。 | |||
| 专用资格要求 | ||||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 | ||
| 1 | 有房源的租赁权，能一次性提供60套以上单间公寓（面积≥20㎡且＜60㎡），须提供相关证明材料。 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | ||
| 2 | 2020年至2022年，具有房屋租赁或物业管理或酒店管理业务业绩（须提供合同复印件等证明材料）。 | 公司周转房住房中介租赁服务,公司员工保障性住房公寓租赁 | ||
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
报价人如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：1.与其他报价人下载采购文件的IP
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决报价人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部报价文件。
如经查实报价人存在围标串标情形的，依据供应商管理相关规定，对相关供应商实施不接受投标处罚。
四、
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn