1.1招标条件
本项目资金由招标人自筹，目前资金已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
1.2项目概况
1.2.1项目位置：温江区天府街办科兴路西段66号。
1.2.2物业服务类型：写字楼
1.2.3温江研发中心位于成都市温江区天府街办科兴路西段66号，建筑面积：35094.92㎡，物业管理收费面积：35094.92㎡，其中： 1栋培训楼、1栋科研楼、1栋实验楼、1间水工实验室、1间深水泵房、1间清水泵房、1间水工实验厅、1间试验大厅、1间材料加工房、1间门卫房、1处地面停车场（车位：98个）。办公区内设置有电梯1部、消防设施、智能监控系统、供配电系统及给排水等若干设施设备。
1.3投标人资格和要求：
1.3.1.投标人应同时具备下列资格条件：
（1）投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格；
（2）投标人应至少具备一项与本招标项目类似且合同面积2万㎡及以上的物业服务项目业绩；
（3）信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。
（4）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
1.3.2属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：
（1）已被列入集团禁止投标名单的；
（2）最近三年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；
（3）财产被接管或被冻结的；
（4）依法被暂停或被取消投标资格的。
1.3.3.本次招标不接受联合体投标。
1.3.4本项目不得转包与分包。
1.3.5.本次招标采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
1.4招标范围及服务期
1.4.1温江研发中心办公区保洁、保安、绿化、工程的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；
1.4.2温江研发中心办公区公共部位及共用设施设备、办公及会议等配套场所（包括配电、电梯等）的日常运行、维护保养，以及电梯的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；
1.4.3承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和费用。
1.4.4本次招标的合同期限为3年，合同暂定从2024年2月1日起，具体时间以正式合同签订为准。合同有效期内价格固定不变，合同一年一签。
1.5招标安排
投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。
招标文件将于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
详情请咨询
联系人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
成都院2023年温江研发中心办公区物业服务招标公告