1.招标编号：TC230L0KC
2.项目名称：西安空间无线电技术研究所工作区物业服务项目。
3.服务地点及规模：
1）陕西省西安市长安区西长安街559号长安大院工作区；项目占地面积240余亩，建筑物面积84807.13㎡，绿化面积57200㎡，室外道路及总坪35473㎡。
2）陕西省西安市雁塔区雁塔南路493号航天大厦（高层独栋写字楼）；建筑面积14483.58㎡。
4.服务期限：36个月（首个合同计划开始日期：2024年1月1日,合同按年度签订，期末甲方对全年合同履约情况进行考核，考核合格后，方可签订下一个年度服务合同，直至36个月服务期结束。如任何一个年度考核不合格，招标方有权不再签订合同，合同服务期提前截止，合同期内发生约定解除及法定解除条件的，服务期提前终止）。
5.服务内容及要求：
本次物业服务项目涵盖：
1）长安大院工作区保安服务、保洁服务、绿化养护、安防值班。
2）航天大厦保安服务、保洁服务、安防值班，消防维保，工程维修。
3）具体服务要求详见招标文件第四章“服务要求”。
6.项目人员配置最低要求：
1）项目管理人员：项目经理1名，客服3名，保安主管1名，保安队长3名，保洁主管2名，绿化主管1名，维修主管1名。
2）长安大院工作区保洁员55名，保安员43名，绿化工8名。
3）航天大厦保安员7名，保洁员5人，维修工4人。
4）具体岗位要求详见招标文件第四章“服务要求”
7.投标人必须符合下列资格要求：
1）在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的服务单位；
2）具有类似项目经验，近5年（2018年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有类似项目物业服务合同业绩（证明材料以服务合同和发票为准，需提供合同和发票的复印件，原件备查）；
3）投标人财务状况良好，提供近三年（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件；
4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；未在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未在军队采购网（www.plap.cn）被列入军队采购失信名单和供应商暂停名单；（以评标委员会现场查询结果为准）
6）本项目不接受联合体投标；
8.招标文件的获取：
8.1凡有意参加投标者，请于2023年12月4日23时00分00秒至2023年12月11日23时00分00秒报名和下载招标文件。
8.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能
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