1.1陕西黄河能源有限责任公司所属各场站概况
靖边风电场（李家梁风电场）：李家梁风电场位于榆林市靖边县西南的席麻湾乡，距靖边县城约15km。办公生活区楼宇建筑面积1811㎡，公用面积400㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
靖边风电场（白天赐风电场）：白天赐风电场场位于榆林市靖边县南部的镇靖镇，距靖边县城约16km。办公生活区楼宇建筑面积1636.9㎡，公用面积480㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
董新庄、王圈风电场：董新庄、王圈风电场位于榆林市定边县砖井镇，距定边县城约15km，办公生活区楼宇建筑面积1703.41㎡，公用面积627㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
榆神光伏电站：位于陕西省榆林市榆神工业园，项目位于榆林市东北约40公里处，大保当镇西北约5公里处。办公生活区楼宇建筑面积810㎡，公用面积290㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
巨亭水电站：位于陕西省汉中市宁强县境内嘉陵江干流上，坝址位于宁强县巨亭镇上游约5km处，距陕西省汉中市约126.5km。综合楼位于新修进场公路约桩号0+600m处，办公楼建筑面积约1680㎡，共计三层，主要用于日常办公；巨亭综合楼位于巨亭镇，建筑面积约1200㎡，共计三层，是一座住宿、餐饮、会议为一体的多功能综合楼。
1.2 招标范围及内容
1.2.1 招标范围及主要工作内容
各场站的生产、生活区公共卫生日常保洁；会议服务；客房服务；水电、空调设施维护服务；办公及生活区、生产区的绿化养护。
1.2.2 项目实施地点及服务期限
（1）项目实施地点：上述各场站。
（2）项目服务期限：2024年3月1日-2027年2月28日。
1.3 资金来源
本项目利用自有资金和银行贷款，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人地位和一般纳税人资格的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。
1.4.2企业信用
投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3人员要求
（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须有至少1项楼宇建筑面积为2万㎡及以上的物业管理业绩，并提供公司在册社保证明；
（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工提供8人、低压电工提供8人，并在投标时提供人员资格证书；
（3）配置安全员4名，持有安全生产考核C证或应急管理局颁发的安全资格证书，并在投标时提供人员资格证书；
（4）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁；
（5）投标人配置在本项目工作的全部人员，须提供养老保险社保缴费证明（安全员需投标时提供公司社保养老保险社保缴费证明，其余人员入场时提供养老保险社保缴费证明）。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少3项已完成的办公楼物业服务，且楼宇建筑面积为2万m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围等内容）。
1.6招标文件的获取
1.6.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.6.2招标文件发售时间
2023年12月22日至2023年12月28日。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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