1. 招标条件
本招标项目吉林公司本部 2024 年物业管理总服务已批准，资金来自企业自筹，招标人 为大唐吉林发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：吉林省长春市朝阳区。
2.2 项目简介：大唐吉林发电有限公司位于吉林省长春市，建筑面积：7600 平方米，本
次招标针对办公楼综合物业服务招标。
2.3 服务工期： 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日， 365 日历天。
2.4 招标范围：房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管理 维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；空调系统运行管理； 传达、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服务；卫生保洁；会议服务；接待服务； 交通与停车场管理；档案及库房管理；设备公共检测、外包维保和日常维修材料配件管理； 车辆驾驶服务；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度，对违反 规定的人员和行为，根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外委托施工工作 的方案审核、组织实施、全过程监督， 参与验收并接收维护。施工、改造图纸的签收、归档； 配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内的相关 管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的沟通与联 系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管理工作及招标人 临时交办的各项任务等。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织， 应具有有效的营业执 照(三证合一)或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人提供近 3 年(2021年 1 月至投标截止时间) 1 个及以上已完成的物业管理项 目业绩， 提供能够证明业绩的合同相关扫描件(至少包含合同首页、服务内容页及签字盖章 时间页扫描件)。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1 近三年内被列入国家应急管理部(查询网址为：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/ )认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.2 在信用中国网站(查询网址： https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主 体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参
与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查， 资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.5 财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.6 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个(及以上) 的投标人不得
同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，获取招标文件的时间及地点：凡 有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 时(北京时间，下同)下载电子招标文 件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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