嘉信公司48号资产：桂花路毕节一中B栋4号门面转让公告

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，不能影响学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目；

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、两种招租模式

（一）直租模式

1.对租赁方式的要求：

（1）租期

 租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；  

（2）招租底价

门面竞租底价为83,440元/年；每年递增5%；

（3）需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日10天后开始计算租期（免租金装修期10天）；

（4）付款方式

按年支付；

（二）保底+0租金模式

1.对租赁方式的要求： 

（1）租期

      租赁期为双方约定。租赁合同期内，若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；  

（2）门面年租金评估价

门面年租金评估价为 119,200元，月租金评估价为9,933    元；若选择该种模式的需在竞拍价83,440元的基础上进行竞价，不得低于年租金评估价119,200元，否则视为选择第一种模式（直租模式）。

（3）按商铺年租金评估价25%缴纳保证金，若存在竞价情况则按最终成交价25%缴纳保证金；

（4）按商铺月租金评估价作为该店铺的保底费用，若存在竞价情况则重新约定商铺月租金成交价作为该店铺的保底费用。

（5）如签约时不能交房，以实际交付日 10 天后开始计算租期（免租金装修期 10天）。

（6）营收结算

①、承租方当月经营收入达标：签订合同后，根据承租方提交的《商业企划书》约定经营收入预期目标，如经营收入达标,由金融机构平台进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰提取平台金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。

②、承租方经营收入未达标：签订合同后，经营收入不达标，由金融机构平台进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰提取平台金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。所提取的保底费用低于约定的商铺保底费用的，在缴纳的保证金中予以补足。保证金不足涵盖下月商铺保底费用后，承租方可以选择补缴保证金或退出合作。

③、办理指定金融机构平台的账户用于经营。

（7）由商户按预定模板制作商业企划书，科学规划经营工

作，预测经营收入、利润、并在规定业态范围内开展经营活动。

注：若两种模式都有意向者选择，则选择第二种模式（“0租金+保底”模式）的意向者优先。

八、交易保证金：2万元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候

选人后，毕节市 网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

   1、

   2、办理电子密钥（CA）联系