本招标项目名称为：榆林化工物业服务专业化外包服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目划分为一个标段。

2.1.2项目概况及招标范围：全厂（厂前区、生产区）物业维修及保洁等各类服务，具体包括：

厂区物业服务

物业管理范围，包括但不限于：厂前区主办公楼、厂前区文体楼、保运楼（1至4号）、左配楼、右配楼，倒班宿舍（9栋楼），生活服务楼、中央控制室、分析化验楼及汽车库；生产区MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间，消防气防站、LDPE控制室、PP控制室、水处理装置空分单元、水处理装置循环水单元(一、二期）、水处理装置污水单元、生产区乙二醇、空分、气化净化、水处理分盐结晶单元、动力装置输煤单元、检维修中心、动力煤原料煤停车场、卸煤区域、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室、储运装置火炬现场机柜间、转运楼等上述区域交接班室、组焊厂房、保运综合楼、体育场、司机休息室、地衡间、周界围墙、用餐区、公共走廊、卫生间、职工小家、党建活动室、创新工作室、爱国主义教育基地等。

厂前区物业保洁，包括：

行政办公楼、办公楼右配楼、倒班宿舍楼（1-7号）、倒班宿舍A/B号楼、保运楼4栋；生活服务楼、中心控制室、分析化验楼、文体楼、车库等。

生产区域物业保洁，包括：

MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间、消防/气防站、LDPE控制室、PP控制室、SSMTO空分装置、水处理装置循环水单元、水处理装置污水单元、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室及地衡间、储运装置火炬现场机柜间、环保设施区、煤气化装置、空分装置、动力装置、厂内输煤装置、循环水装置、新建污水处理装置、乙二醇装置、PGA装置。

全厂道路及公共区域保洁，包括但不限于：

全厂道路及公共区域保洁（含创业三路）

全厂垃圾收集：全厂物业管理范围内、道路保洁区域内垃圾收集，并负责按照有关要求将垃圾送至公司指定地点。

各类物业服务

1）前期介入服务

2）承接查验服务、项目交接

3）综合对客服务

4）房屋及其他共用部位维修养护

5）共用设施设备运行检修维护

6）物业资料档案管理

7）会议中心服务

8）文体中心及文体楼服务

9）倒班宿舍服务

10）洗衣房服务

11）健身房服务

12）影厅服务

13）生活服务楼公共区域服务

14）厂内保洁区域物业保洁及相关服务

15）物料消耗

16）接待用房管理服务

2.1.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.1.4项目地点： 榆林化工有限公司；

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2019年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有在工矿类生产型企业的物业服务合同业绩1份，且单份合同金额不低于800万元/年；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的任意一张结算发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票扫描件不得遮挡须清晰可查，否则按照无效认定。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2024-05-28 16:00:00，招标文件购买截止时间2024-06-03 16:00:00。