1.招标条件
本招标项目名称为：朔黄铁路2024-2027年朔黄大厦物业服务质量评估公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：1、项目概况：
朔黄发展大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路6号，占地面积4,694.36平方米，建筑面积 58,478.72 平方米（包括人防面积4706.39平方米），地上18层，地下4层。
物业管理区域四至：东至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2、招标范围：
对朔黄发展大厦项目物业公司的物业服务质量进行检查评估，大厦危险源辨识及风险的评估，以及委托期间1名常驻工程项目经理。
负责朔黄发展大厦全物业管理服务（出租区域和办公区除外）的评估监理工作，评估工作内容包括（1）房屋建筑日常管理维护；（2）安保控制室运行管理维护；（3）给排水设备运行管理维护；（4）供电设备设施运行管理维护；（5）供热系统运行管理维护；（6）电梯运行管理维护；（7）空调系统运行管理维护；（8）消防设备运行维护；（9）设备年检与能源消耗统计计量；（10）能源站管理；（11）档案管理；（12）秩序维护管理；（13）环境卫生保洁；（14）绿化管理及绿植租摆服务；（15）车辆管理；（16）接管验收；（17）自用楼层入室保洁、会议服务、职工食堂管理、内部超市管理；（18）其他服务，协助甲方招商运营工作等。
3、成果要求：
朔黄铁路朔黄发展大厦项目物业服务质量的季度评估报告，以及服务期内各种专项检查的专项评估报告。
标段划分：本项目为一个标段
服务期限：合同签订后36个月。
服务地点： 北京市海淀区彩和坊路6号
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有1份办公楼物业服务质量评估合同业绩。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：项目负责人1名，大学本科及以上学历，需提供学历证书扫描件，同时须具有副高级及以上技术职称，需提供职称证书扫描件。
【6】其他主要人员要求：团队人员不得少于5人（不包括项目负责人），其中驻场工程师1人须具备中级工程师及以上技术职称，需提供职称证书扫描件，评估助理4人。
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-07-15 10:00:00，招标文件购买截止时间2024-07-22 16:00:00。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明完成招标文件的购买!为保证您
能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
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