淮南市国家电投新能源有限公司物业管理服务招标公告

标包名称

招标范围

服务期

信息服务 费（元）

1

安徽 电力有限 公司后勤 综合管理 服务

1、基本情况

本项目后勤综合管理服务区域为招标人自有的合肥云谷智慧金融城 B 地块 7 幢办公楼，该办公楼位于合肥市滨湖区成都路 2528 号智慧金融 城 B 地块 7 幢，楼高为 4 层，办公楼建筑面积(含地下室及地下车位） 约 8936.08 平方米，服务区域为该办公楼内部及外部（楼宇 1—4 层、 屋面、屋顶、外立面、负一层地下室及地下车位、通往负一层地下室 通道等，不含员工餐厅），具体服务内容有：

1.物业管理综合服务：包括会议服务、前台来访人员接待服务、收发 服务、报修回访、对接联络等工作；

2.秩序维护服务：协助维护公共秩序、做好安全防范和日常防疫工作， 包括门岗服务（人员出入管理）、物业区域内安全巡查和监控、监控室 值班、消防设备设施的巡查管理、公共秩序维护等；

3.环境保洁服务：包括公共区域、共用部位卫生清洁、垃圾清运、消 杀防疫、办公楼大厅大理石保养、地毯清洗、窗帘清洗、沙发清洗、 厨房油烟机清洗、餐厅木地板打蜡保养、办公楼幕墙清洗、鱼池养护 （包含锦鲤采购、鱼食采购、鱼池水质净化）等工作；

4.建筑物及共用设施设备基本运行和维护，包括但不限于：房屋日常 维护、旋转门维保、水暖、给排水设备、电梯系统、供电系统、空调 系统、消防系统、门禁系统、弱电系统、监控系统、会议系统、照明 系统等。其中，空调、暖通、电梯、消防、监控、门禁、会议系统专 业维护由招标人聘请专业机构实施，相关费用不包含在服务费中，投 标人要做好与招标人和专业维保机构的报修、沟通、联系、组织、协 调等工作；

5.绿植巡查：配合招标人指定的绿植公司做好日常绿植巡查，以及重 大节日广场的花摆、美化工作；

6.建立后勤服务档案、楼宇设备设施台账、维修记录等技术资料的管 理工作；

7.驾驶服务：安排驾驶人员执行派车任务要求，保持车辆安全运行， 负责车辆维护和定期保养（维护和定期保养费用招标人负责）及其他 工作安排；

8.行政服务：安排行政服务人员协助公司日常文职工作，负责办公用 品及低值易耗品等物资需求计划、统计申报、发放保管、文件资料整 理、日常外来人员接待及其他工作安排；

9.招标人交办的其他事项。

两年

1000

淮南市

一、窑河项目环场道路（环场道路长度约 8 公里）

新

日常工作内容：

两年

500

能源有限公司物业 管理服务

1.1#1 号、#2 号码头附近设置办公地点，环场道路 24 小时巡逻与监视，保证道路畅通严禁外单位人员进入围栏生产区域。

1.2 保证路面清洁以及树木花草的修剪工作。

1.3 看管现场储存物资，不发生偷盗抢事件。

1.4 维护保养现场现有标识以及围栏。

1.5 垃圾收集、清运。

1.6 做好项目所在地与周边居民住户、养殖户、窑河渔场以及派出所的 关系协调。

1.7 配合公司在恶劣天气下的应急抢险工作。

1.8 配合公司在公共卫生事件期间的应急管理，物业服务保障工作。

1.9 为了能更好地开展物业各项工作，要求配置越野车（四驱）1 辆。

二、窑河项目办公楼（约 2500 平方米） 日常工作内容：

2.1 三层办公楼以及两层附属楼区域内卫生、日常消毒工作。

2.2 三层办公楼以及两层附属楼外立面、屋顶的防水维护， 门窗修缮工 作。

2.3 垃圾收集、清运。

2.4 交通与车辆停放秩序的管理。

2.5 庭院内侧设置岗亭，满足 24h 安全巡视、门岗执勤、安全监控、人 员登记。

2.6 三层办公楼以及两层附属楼区域内日常水电维修工作。

三、窑河项目升压站（面积约 2500 平方米） 日常工作内容：

3.1 道路卫生。

3.2 树木花草修剪以及垃圾清运。

3.3 35kV 开关室以及二次设备室清扫工作。

四、盘塘项目场内道路（场区面积约 1200 亩，场内道路约 3km） 日常工作内容：

4.1 大门入口附近设置办公地点，环场道路 24 小时巡逻与监视，保证 道路畅通，严禁外来人员进入生产区域。

4.2 保证路面清洁以及树木花草的修剪工作。

4.3 看管现场储存物资，不发生偷盗抢事件。

4.4 维护保养现场现有标识以及围栏。

4.5 垃圾收集、清运。

4.6 做好项目所在地与周边居民住户以及派出所的关系协调。

4.7 配合公司在恶劣天气下的应急抢险工作。

4.8 配合公司在公共卫生事件期间的应急管理，物业服务保障工作。

五、盘塘项目升压站 日常工作内容：

5.1 道路卫生。

5.2 树木花草修剪以及垃圾清运。

5.3 35kV 开关室以及二次设备室清扫工作。

5.4 综合楼区域内卫生清扫工作。

六、小岗村项目办公区域（含展厅，总面积约 700 平方米） 日常工作内容：

6.1 办公区域内卫生。

6.2 垃圾收集、清运。

6.3 办公区域内日常水电维修工作。

（以上卫生清扫工作，包含日常消毒工作）

七、小岗村水光项目码头平台 日常工作内容：

7.1 每月两次道路卫生清扫（约 150 平方米）。

7.2 每月两次码头平台周边杂草清理以及垃圾清运（约 100 平方米）。

八、地源热泵泵房周边区域（含门口约 500 平方米草坪）

8.1 每月两次道路卫生清扫（约 50 平方米）。

8.2 每月两次杂草清理以及垃圾清运。

九、小岗村农光项目光伏区

9.1 每月两次道路卫生清扫（约 1000 平方米）

9.2 每月两次水培景观区域卫生清扫（约 200 平方米）十、泗县办公区域（含集控室，总面积约 500 平方米）

日常工作内容：

10.1 办公区域内卫生。

10.2 垃圾收集、清运。

（以上卫生清扫工作，包含日常消毒工作）

十一、其他要求

投标人需综合考虑岗亭、车辆、防暴器材等满足本招标服务范围的所 有其他相关事项。（以上只包含但不限于）

标包名称

资格要求

安徽电力 有限公司后 勤综合管理 服务

基本资格要求

（1）具有独立订立合同的资格；

（2）经营状况良好，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违 法 失 信 企 业 名 单 ； 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有处于失信黑名单），没有处于被责令停 业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消(请投标人自行查询相关网 站，并将查询情况截图附投标文件内)；

（3）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。近 36 个月内不存在骗取中 标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形（提供承诺）；

（4）近 18 个月（2023 年 2 月-2024 年 8 月）不存在较大及以上生产安全责任事故;

（5）近 1 年内（2023 年 8 月-2024 年 8 月）未发生人身伤亡事故;

（6）未被列入承包商安全管理“黑名单”； 未被列入供应商不良名录；未被列入集团公 司涉案供应商;

（7）具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。属 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一标段投标。

专项资格要求

（1） 自 2019 年 8 月至今，至少具有 2 个办公楼物业服务满一年的业绩，且单个业绩金 额不低于 300 万元/年（提供合同扫描件等相关材料）。

（2）人员要求：1)物业项目经理：具备物业项目经理证书；2)专职安全员：具备安全员 C 证。

（3）不接受联合体投标

淮南市新能源 有限公司物 业管理服务

基本资格要求

（1）具有独立订立合同的资格；

（2）经营状况良好，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违 法 失 信 企 业 名 单 ； 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有处于失信黑名单），没有处于被责令 停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消（请投标人自行查询相 关网站，并将查询情况截图附投标文件内）。

（3）在近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的 情形。

（4）具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。属 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一标段投标。

后续补充不合格供应商相关要求

（6）未被列入承包商安全管理“黑名单”； 未被列入供应商不良名录；未被列入集团公 司涉案供应商。

专项资格要求

（1）近 18 个月（2023 年 3 月-2024 年 9 月）不存在较大及以上生产安全责任事故。

（2）专职安全员要求：需配置持有安全员 C 证。

（3）业绩要求：自 2019 年 9 月至今，供方应有不少于 2 个合同金额不低于 50 万元人民 币（单个项目）的办公楼物业服务业绩。（需提供签订的合同复印件等证明文件）。（4）不接受联合体投标