上海百通项目管理咨询 受上海烟草集团长宁烟草糖酒 的委托对2025-2027年物业管理服务（预招标）项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参与竞标。
一、 项目基本情况
项目名称：上海烟草集团长宁烟草糖酒 2025-2027年物业管理服务（预招标）
项目编号：采招2024-2327
项目类别：服务类
预计采购金额：165万元/年，3年预估495万元（含税），最终金额以实际发生结算金额为准
资金来源：企业自筹资金
最高投标限价：单价限价详见招标文件第二章 项目需求一览表
服务期（合同履行期限）：2025年1月1日至2027年12月31日
采购需求：
| 序号 | 项目内容 | 简要服务要求 | 项目实施地点 | 拟中标人数量 |
| 1 | 2025-2027年物业管理服务（预招标） | 保洁服务、安保服务、设施设备管理维护服务、现场服务管理、会务管理等物业管理服务，及与上述物业服务相关的辅助、配套、随附服务。 | 上海市长宁区临虹路365号2座 | 1 |
注：投标人对所有服务都必须提供完整报价，否则将导致该投标被否决。
二、 本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1. 投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人；
2. 本项目涉及保安服务，投标人须承诺如中标应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案《自行招录保安备案证明》，或由具备《保安服务许可证》的单位实施；
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
5. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6. 参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
7. 投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立日期起至今]不得有行贿行为记录；
8. 未被列入中国烟草总公司或上海烟草集团 存在行贿行为供应商名单禁入期限内的供应商；
9. 未被列入上海烟草集团 或本单位不良行为供应商名单禁入期限内的供应商；
10. 在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
11. 法定代表人不能参加采购活动时，可委托他人参加，但需提供授权委托书；
12. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；
13. 法律、行政法规规定的其他条件；
14. 本项目除保安服务部分允许分包以外，不得转包和分包；
15. 本项目不接受联合体投标。
三、 获取招标文件：
时间：2024年10月28日～2024年11月01日每天（双休日及法定节假日除外）09时～16时（北京时间）。
方式：有意向的供应商请于2024年10月28日～2024年11月01日9:00～16:00时（公休日除外）在易土365电子招投标平台网站注册并上传上述资料（须扫描后上传至指定项目中）注册并在线领购招标文件。
售价：本项目招标文件每套售价为500元人民币（RMB500.00），售后不退。
注：以上资料一律采用A4规格纸张，所有证件复印件均需加盖单位公章，在易土365电子招投标平台网站注册并上传上述资料（须扫描后上传至指定项目中）。招标代理机构收到投标申请人的资料，并不意味着其投标在评标时不会被否决，最终将由评标委员会对投标文件中的上述资料进行审核。