一、 招标条件 

本（深圳钰湖电力有限公司 2025 年物业管理服务）已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹，比例 100%，招标人为深圳钰湖电力有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、 项目概况和招标范围 

概况：/ 

范围：（1）公司生产厂区，包括汽机房（建筑面积约 6000 平米）、燃化楼（建筑面积 

约 1800 平米）、GIS 室（建筑面积约 1300 平米）、余热锅炉（建筑面积约 1340 平米）、 

循环水泵房（建筑面积约 800 平米）及燃机、启动锅炉、能源中心、冷却塔、调压站等的地面卫生、管道卫生、设备卫生、钢梁构架卫生（包括登高作业区域）等；（2）生产区公共区域、边坡、雨排水沟等日常卫生清洁及管理；（3）厂区通往凤岗镇鸿阳洗涤厂供热管道周边杂草清理；（4）雁田水库室外绿化范围树木养护、荔枝树的养护、清理地面杂草，非生产设施零星修缮及垃圾清运；（5）行政办公楼（建筑面积 4435.76 平米）、生产综合楼及周边、行政办公楼北面库房，生产综合楼和行政办公楼外墙的清洁；（6）厂前区（生产厂区大门口、行政办公楼围墙前）绿化区；（7）生活区，包括三幢宿舍楼、职工活动中心

（建筑面积共 11322.67 平米）、运动场、篮球场及公共区域日常卫生清洁，隔油池清理服务；（8）公司全部空调制冷设备（包括生产厂区、充电站、员工生活区、行政办公楼室内蓄冷式中央空调）进行定期维护、保养和维修工作，其中柜机 37 台、挂式机 208 台、天花

机 14 台，合计 259 台；（9）行政办公楼前台接待，办公会务服务；（10）二期场地卫生， 充电站休息间、值班室、卫生间清洁、化粪池内垃圾和垃圾站清理服务；（11）物业维护， 非生产设施零星修缮，绿化养护等项目管理。

三、 投标人资格要求 

1、资质要求：/

2、财务要求：/ 

3、业绩要求：自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订之日为准），具有物业服 

务业绩 1 项。 

4、信誉要求：/ 

5、项目负责人的资格要求：具有大专及以上学历（应提供毕业证书），有 2 年及以上物业服务项目负责人任职经历（“主要人员简历表”中“从事同类服务工作年限”一项所填内容满足要求即可）。

6、其他主要人员要求：/ 

7、其他要求：/ 

本项目不接受联合体投标。 

四、 招标文件的获取 

获取时间：2024 年 11 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 14 日 17 时 00 分