根据项目进度，福州市鼓楼区斗池路商住地块-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
建设单位：
招标人：福州市润投房地产有限公司
建设地点：项目位于福州市鼓楼区东临邻西二环快速路，北至乌山西路（城市主干道），西至大凤巷，南至斗池路
项目规模：项目位于福州市鼓楼区东临邻西二环快速路，北至乌山西路（城市主干道），西至大凤巷，南至斗池路。项目占地约3.5万㎡，总建筑面积约11,万㎡，其中地下建筑面积2.6万㎡，7栋住宅塔楼约5.1万㎡（建筑高度50~90m）、1栋配建毛坯商业约0.8万m2、1栋毛坯办公约1.5万m2和1栋毛坯酒店约1.6万m2。
项目资金来源：自筹
项目名称：福州市鼓楼区斗池路商住地块-1期
标段名称：福州斗池路综合体项目南区总承包工程
招标内容和范围：本次招标范围为项目地块内7栋住宅塔楼及相应地下室，具体施工内容包括但不限于土石方工程、桩基支护工程、主体结构、粗装修工程、屋面工程、机电工程、消防工程、人防工程、防火门安装工程、涂料施工、道路工程、防水施工工程、临时设施工程、红线内外小市政工程等工作，以及对精装修、门窗、园林等其余专业分包的管理、配合、协调等工作内容，具体以工料规范要求为准。
交货期/工期：暂定2024年12月21日开工，总工期678日历天，具体以工料规范要求为准。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
资格审查项 资格审查标准
资质等级 总承包工程资质
资质条件 具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
业绩要求 近三年（2021年11月-至投标截止日）签订的单项目合同金额1亿元以上的总承包工程业绩至少1个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。
项目经理资格 具有一级注册建造师执业资格证书。
纳税资格 投标人具备“增值税一般纳税人资格”。
安全要求 提供安全生产许可证且必须在有效时间内。
联合体投标 不允许。
信誉要求 投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台种查明的失信被执行人。
三、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过15个。
四、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2024年11月14日- 2024年11月19日
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