1. 招标条件
招标人：青海省投资集团有限公司
项目业主：青海益星综合管理服务有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：本项目由景岳公寓房屋公共维修基金予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
位于西宁市海湖大道 9 号景岳公寓，对景岳公寓 2 号楼、6 号楼、17 号楼、21 号楼、32 号楼、45 号楼进行屋面防水、外墙保温维修工作， 对楼内公共区域墙体进行粉刷、对楼内 公共区域声控灯改造、排水管道改造；更换单元门等基础设施维修。
项目工期：
计划施工工期：自合同签订之日起 4个月完成发包方所安排的所有修缮工作。非承包方
原因导致工期延误，承包方不需承担责任，具体修缮工作开工时间安排，由发包方通知。
2.2 招标范围
本项目主要工作内容包括（但不限于）如下：
2.2.1 屋面防水维修；景岳公寓 2 号楼、6 号楼、17 号楼、21 号楼、32 号楼、45 号楼 （含 2 号楼下商铺连体屋面防水、6 号楼下商铺连体屋面防水）屋面防水；
2.2.2 外墙保温维修；2 号楼、6 号楼、17 号楼的外墙保温维修；
2.2.3 楼内公共部分墙面粉刷；2 号楼、6 号楼、17 号楼、21 号楼、32 号楼、45 号楼 楼内公共区域墙体粉刷；
2.2.4 2 号楼、6 号楼、17 号楼、21 号楼、32 号楼、45 号楼楼内公共区域声控灯改造；
2.2.5 2 号楼、6 号楼、17 号楼、21 号楼、32 号楼、45 号楼更换单元门；
2.2.6 2 号楼、6 号楼排水管道改造维修。
2.2.7 建筑垃圾清运
2.3 具体施工部位及工程量列表
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序号 |
项目名称 |
施工内容 |
计量 单位 |
预估工程量 |
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一、屋面防水 |
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1 |
屋面防水卷材拆除 及铺贴 |
拆除： 1.种类：拆除 SBS 改性沥青防水卷材，厚度：≥ 4mm。 2.废弃物料垂直运输及装车外运、运距自行考 虑。 铺贴： 1.防水卷材：聚氨酯 SBS 防水卷材，厚度：≥ 4mm。 2.层数：单层 3.基层清理：基层清理及垃圾清理。 4.防水卷材垂直运输。 5.施工过程中产生的其他建筑垃圾外运。 |
m2 |
9830㎡ |
|
2 |
飘窗防水拆除及铺 贴 |
1.拆除原有防水层。 2.施工产生的建筑垃圾装车及外运、运距自行考 虑。 3.基层处理：砂浆找平，坡度 5％，规格：SBS 聚酯胎防水卷材，厚度：≥4mm。 |
个 |
6 |
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二、外墙保温 |
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1 |
外墙保温 |
1.基层类型：外墙面 2:原保温层拆除 3.品种、规格型号：阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板 (EPS)6cm 4.成品砂浆粘接、160mm 钉子固定 5. 网格布，成品抹面砂浆抹面。 |
㎡ |
300㎡ |
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2 |
抹灰面油漆（外 墙） |
1.基层类型：外墙面 2.原外墙涂料铲除； 3.刮腻子遍数： 2 遍。 4.油漆品种、刷漆遍数：外墙面漆 2 遍。 |
㎡ |
300㎡ |
|
3 |
抹灰面油漆（内 墙） |
1.基层类型：内墙面 2.原内墙涂料铲除； 3.刮腻子遍数： 2 遍。 4.油漆品种、刷漆遍数：内墙面漆 2 遍。 |
㎡ |
300㎡ |
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三、楼内公共部分墙体粉刷 |
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|
1 |
抹灰面油漆（楼内 公共部分，内墙） |
1.基层类型：内墙面 2.原内墙涂料铲除； 3.刮腻子遍数： 2 遍。 4.油漆品种、刷漆遍数：内墙面漆 2 遍。 |
㎡ |
39320㎡ |
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四、楼内声控灯改造 |
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1 |
声控灯安装 |
1.拆除原有声控灯 2.安装声控灯 |
个 |
860 个 |
|
五、单元门更换 |
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1 |
单元门更换 |
1.规格型号：适配 2.拆除原有单元门并清运； 3.安装新单元门 |
个 |
14 个 |
若构成修缮整体的任何设施、组件和装置如果在本修缮范围及工作内容中没有提到， 但 对于构成一个完整的、性能良好的使用环境以及安全可靠运行是必不可少的部件组件及附件， 其他修缮内容也应包括在工作内容之中。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人基本资格要求
(1) 投标人具有独立订立合同的资格；
(2) 投 标 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致 中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(3) 投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因 自身的责任而使任何合同被解除的情形；
(4) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
(5) 投标人没有处于集团公司相关文件确认的禁止投标的范围和处 罚期内，未被列入供应商涉案“黑名单 ”；
(6) 投标人没有处于青海省投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内；
3.2 投标人专项资格要求
(1) 投标人须具有建筑施工总承包二级及以上资质；
(2) 投标人应具有有效的安全生产许可证；
(3) 投标人近 18 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故，近 12 个月在集团公司系 统未发生人身死亡事故;
(4) 投标人具有近 5 年内（自投标截止日起往前推算。以合同签订时间为准），具有至 少 2 个相同或类似施工项目业绩（附合同复印件，须包含合同首页、承包范围、签字盖章 页）；
(5) 投标人拟派项目经理必须持有建筑二级及以上注册建造师执业资格且具有安全生 产考核合格证书（B证）；
(6) 投标人拟派专职安全管理部门主要负责人必须持有有效的安全生产考核合格证书 （C证）；
(7) 本标段不接受联合体投标；
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 11 月 24 日至 2024 年 11 月 30 日 11 时 59 分（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
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