2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
四川东谷河流域水电开发有限公司原名“丹巴东谷河水电开发有限公司”，于2004年组建成立，现阶段主要负责甘孜州丹巴县境内东谷河流域“一库六级”水电站的开发建设和经营管理。本项目位于四川省丹巴县，距离成都约370km。
东谷河公司目前需对办公倒班楼、临时营地、东谷电站厂区和国如电站厂区进行物业管理服务招标。其中，办公倒班楼位于丹巴县城，建筑面积约为5000m2，共有11层楼，电梯一部；临时营地位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城17km，总面积为27亩，建筑面积约3625m2；东谷电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城8km，占地面积12亩，建筑面积约7445m2；国如电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城22km，占地面积16亩，建筑面积约6167m2。
目前，公司办公、住宿、餐饮均在办公倒班楼，东谷电站和国如电站留有电站运行人员。
2.1.2招标范围：
（1）办公倒班楼保洁管理服务、绿化管理服务、会务服务、秩序维护服务，楼栋公共系统运行维护服务及工程维护等。
（2）临时营地公共区域保洁服务、绿化管理服务、水电系统运行维护服务、秩序维护服务等（临时营地归还后，相应部分合同终止）。
（3）东谷、国如电站厂区公共区域保洁服务、绿化管理服务、秩序维护服务。
（4）餐饮管理服务，为公司70名员工提供餐饮管理服务，包括工作餐供应、餐饮制作、厨房餐厅管理服务等。
（5）车辆管理服务，需提供公司所属的13台车辆的正常运行管理服务（不含车辆维护维修），配备8名专职驾驶人员，其中驾驶证为A照的至少有2名。
附：各区域服务明细表
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序号 |
位置 |
服务项目 |
备注 |
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1 |
办公倒班楼 |
保洁管理服务 |
为楼栋公共区域、办公区域、员工宿舍提供保洁管理服务，并提供衣物清洗整理服务 |
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2 |
绿化管理服务 |
为楼栋公共区域及办公区域提供盆栽绿植管理服务 |
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3 |
会务服务 |
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4 |
秩序维护服务 |
1个值守点，24小时值守 |
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5 |
公共系统运行维护服务 |
主要包括消防系统、供水系统、供电系统、空调、电梯等 |
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6 |
工程维护 |
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7 |
临时营地 |
公共区域保洁服务 |
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8 |
绿化管理服务 |
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9 |
水电系统运行维护服务 |
主要设备：10KV变压器和配电室、供水和净水水泵房 |
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10 |
秩序维护服务 |
1个值守点，24小时值守 |
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11 |
东谷、国如电站厂区 |
公共区域保洁服务 |
厂区环境卫生保洁及建筑物内的除设备的卫生保洁 |
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12 |
绿化管理服务 |
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13 |
秩序维护服务 |
包括大坝和厂房，两个站共4个值守点，24小时值守 |
2.1.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日，共12个月。
（本项目保洁服务、会务服务、绿化管理、秩序维护、水电系统运行维护、餐饮服务等人数要求见第五章委托人要求）
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须具有企事业单位的物业服务（含食堂管理服务）合同业绩2份（单个合同金额在100万以上）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（如合同中无关键信息内容，可提供用户证明、发票等第三方证明资料予以佐证）。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-11-26 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-01 16:00:00。
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