本招标项目名称为：置业公司山东置业山东风电项目部客服、维修、驾驶、保洁、秩序等业务外委公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为两个标段，第一标段为 山东置业有限公司项目山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目；第二标段为 山东置业有限公司项目山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目。

一标段： 山东置业有限公司项目山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目

2.1.1项目概况：为了使 山东置业有限公司山东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对山东风电项目部（东营项目、滨德项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将 山东置业有限公司山东风电项目部（东营项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。

2.1.2招标范围： 山东置业有限公司山东风电项目部管理辖区涉及东营项目、滨德项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.87万平方米。共需要服务人员建议不少于33人，其中东营项目需物业人员建议不少于16人，其中客服服务建议不少于建议不少于1人，驾驶服务建议不少于1人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于6人，秩序维护服务建议不少于6人；滨德项目需物业服务人员建议不少于12人，其中客服服务建议不少于1人，维修服务工建议不少于2人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人；储备物业人员建议不少于5人，其中不少于保洁服务2人，秩序维护服务建议不少于2人，驾驶服务建议不少于1人。

2.1.3服务地点：

东营项目：山东省东营市河口区新户镇海丰村、山东省东营市利津县刁口乡政府北7公里、山东省东营市河口区新户镇北20公里、山东省东营市广饶县滨海新区王道新村、山东省东营市东营港港西一路与港北三路交叉口北800米国华渤中B2场址陆上集控中心、山东省东营市垦利区河海路与永丰路路口西240米。

滨德项目：山东省滨州市无棣县西小王镇羊屋子村神华（无棣）新能源有限公司、山东省滨州市沾化区滨海镇高楼沟子国华瑞丰(沾化)风力发电有限公司、山东省德州市乐陵市黄夹镇刘车炮村神华（乐陵）新能源有限公司、山东省菏泽市东明县小井镇沙河村马头绿能风电场、山东省德州市齐河县祝阿镇后颜村。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

二标段： 山东置业有限公司项目山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目

2.1.1项目概况：为了使 山东置业有限公司山东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对山东风电项目部（烟威项目、潍青项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将 山东置业有限公司山东风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。

2.1.2招标范围： 山东置业有限公司山东风电项目部管理辖区涉及烟威项目、潍青项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.52万平方米。共需要服务人员建议不少于49人，其中烟威项目需物业人员建议不少于21人，客服服务建议不少于2人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于9人、秩序维护服务建议不少于8人；潍青项目需物业人员建议不少于17人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于7人，换油车驾驶服务服务建议不少于1人，秩序维护服务建议不少于7人；储备物业人员建议不少于11人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人，驾驶服务建议不少于2人。

2.1.3服务地点：

烟威项目:山东省荣成市成山镇荣山大道900号国华荣成风力发电有限公司、山东省烟台市栖霞市寺口镇国华风力发电有限公司、山东省荣成市成山镇黄埠村、山东省荣成市崖西镇桥南头村、山东省乳山市海阳所镇红石顶；

潍青项目：山东省诸城市桃园生态开发区国华风力发电场、山东省诸城市石桥子镇国华风力发电场、山东省临朐县柳山镇国华风力发电场、山东省临朐县九山镇国华风力发电场、山东省青岛市西海岸新区宝山镇国华风力发电场、山东省昌邑市下营镇华能发电场东600米。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：一标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    二标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1   招标文件开始购买时间2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-02 16:00:00。