二、项目概况和招标范围
项目规模：提供大厦保洁、绿化、安保、工程维修、客服等服务。（其中不包含17层、19层、22层至30层共计8696.56㎡保洁服务）。
2.1项目名称：云南铜业地产物业服务有限公司成都项目物业服务项目
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：本项目位于四川省成都市青羊区锦里东路2号，项目总建筑面积约30455.77平方米，高度90米，房屋总楼层26层（地下2层，地上24层)，外围绿化面积约为370㎡，负一层为地下停车场共有32个停车位，车辆出入口一个。
2.4项目地点：四川省·成都市·青羊区
2.5招标范围：
为本项目提供物业服务，服务内容包含大厦保洁、绿化、安保、工程维修、客服等，（其中不包含17层、19层、22层至30层共计8696.56㎡保洁服务）。
2.6服务期：9个月
2.7其他：1）质量标准：详见招标文件第五章“发包人要求”。
2）本项目由云南铜业地产物业服务有限公司成都分公司与中标人签订合同、履行合同义务。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
投标人应在资金、人员、设备等方面具备承担本项目的能力，具有物业管理从业的资格和经验。（以提供的营业执照或资质证书为评价依据） |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供承诺书。 |
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业绩要求 |
投标人2022年至今具有不少于1个类似项目业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。（注：类似项目，指大型商场、写字楼、学校、住宅小区、医院、企业等的物业服务项目业绩。） |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国 (https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2022年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目经理要求：拟派往本项目的负责人必须是投标人本单位员工且具有两年以上管理服务经验，并提供身份证及在投标人本单位的证明材料（在本单位证明材料，可提供合同或聘书或任命文件或社保证明等，管理服务年限以首次聘用时间或任命时间或购买社保时间为依据）。 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2025-03-11 00:00:00.0至2025-03-18 17:00:00.0（北京时间）。
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