二、项目概况和招标范围
项目规模：2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目，大厦建筑面积2.8万平方米。
2.1项目名称：2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：兰州中铝投资大厦物业服务合同即将到期，为保障大厦正常运行，拟重新遴选服务商，具体服务内容包括：大厦安全保卫、消防中控室值班运行、疫情防控、防火、防盗、防汛、防破坏、信访维稳、微型消防站的运行、一般性安全保障事务等；大厦主楼、裙楼、地下和院内区域等范围内的日常保洁及绿地的绿化养护，大厦设备设施日常运行操作、检查、维修等。合同期2年。本项目合同实施主体为中铝投资发展有限公司兰州分公司，现委托中铝投资发展有限公司开展项目招标事宜。合同签订方为：中铝投资发展有限公司兰州分公司。
2.4项目地点：甘肃省兰州市安宁区北滨河西路530号，兰州中铝投资大厦
2.5招标范围：
2.5.1服务范围：投标人为招标人写字楼兰州中铝投资大厦提供安保、保洁、工程维修及绿化养护服务，大厦建筑面积2.8万平方米。
2.5.2服务内容：
(1).安保服务内容：投标人负责兰州中铝投资大厦的门卫值守以及防洪、防火、防盗、防破坏等安全保卫工作，做好疫情防控、信访维稳和一般性安全保障事务，维护好大厦的治安秩序和正常的经营秩序，为招标人树立良好的公司形象。根据安保需要对来访的人员及车辆、物品进行登记、检查。投标人应保障消防中控室和微型消防站的运行，负责消防设施的日常维护、保养和巡视检查，确保消防设备完好可用，消防通道畅通。落实消防工作责任制，做好安防监控值班和大厦防火巡查，及时发现火灾及其设备设施安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，做好突发事件处置，一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(2).保洁及绿化养护：负责大厦一楼大厅、电梯厅、电梯、消防楼梯、楼层公共走廊、楼层空置办公区域、卫生间、屋面水箱间、主楼及裙楼屋面平台、锅炉房、空调机房、消防及生活水箱间、人防工程、大厦院子、院内道路、门前道路、地下车库等范围内的日常保洁，以及大厦院内绿地、花坛的绿化养护。
(3).工程维修服务内容：负责大厦设备设施日常运行操作、巡视检查、故障处理、维修保养、记录及归档等，包括空调系统（采暖、供冷期间）的运行操作。在空调运行期内负责空调系统运行和日常维修保养，包括空调系统管道、冷却塔、水泵、风机盘管、冷凝水系统、风道、水处理的维修保养，故障处理工作，系统供暖、供冷前后的设备启用和停运管理工作。大厦主要设备设施的定期维保、大修、专项维修等不在服务范围内，由招标人负责，主要设备设施的定期维保指：电梯、消防系统、锅炉、空调系统、配电室等的维保，外墙清洗，生活水箱清洗，化粪池清理排污管道清理等。
2.6服务期：2年，自2025年5月1日起，至2027年4月30日止。
2.7其他：/
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近三年（2021年至今）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）或提供承诺书。 （投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
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业绩要求 |
投标人2022年至今具有不少于1个合同额在200万元以上的类似业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。 |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2022年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目经理要求：/ 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受联合体投标。 2.不接受代理商投标。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2025-04-04 00:00:00至2025-04-13 00:00:00（北京时间）。
本项目实行在线售卖招标文件。欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招
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