招标文件
日期：2023-02-26
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第一章
1.招标条件
本招标项目名称为：山东公司山东新能源公司蓬莱虎山、临朐九山、长清马山风电场项目土地证及相关支持性文件办理咨询服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230601032， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：1）.蓬莱虎山风电场地处山东省烟台市蓬莱区村里集镇，距离蓬莱市直线距离约30公里，场区地面高程 140m～420m。装机容量9MW，装配6台沈阳华创风能 生产的CCWE-1500/82风机，110kV主变采用卧龙电气烟台东源变压器 生产的型号为SZ11-50000/110三相、有载调压、油浸自冷、低损耗升压变压器，并建设一座升压站。
2）.临朐九山风电场工程位于山东省潍坊市临朐县石家河经济开发区域。属山区半山区，距临朐城区直线距离约15km，装机容量4.8万千瓦，该工程安装24台国电联合动力技术 生产的UP2000-105型风电机组，风电场经110kV输电线路接入110Kv盘阳变电站并入山东电网。
3）.长清马山风电场位于山东省济南市长清区五峰山街道办事处纸坊村北部，属山区半山区，距长清城区直线距离约10km，场区地面高程 110.0m～450.0m。装机容量20MW，工程安装10台国电联合动力技术 生产的UP2000-115型风电机组，安装一台型号为：SFZ-100000/110的主变压器。
蓬莱虎山风电场工程项目于2010年8月23日取得山东省发展和改革委员会《关于国电蓬莱虎山风电场一期工程的核准意见》鲁发改能交【2010】1073号核准文件，于2012年1月30日投产发电；临朐九山风电场工程项目于2012年11月29日取得山东省发展和改革委员会《关于国电临朐九山风电场一期工程项目核准的批复》鲁发改能交【2012】1507号核准文件，于2014年6月29日投产发电；长清马山风电场于2014年12月22日取得济南市发展和改革委员会《关于国电济南长清风电场（二期）马山工程项目核准的批复》济发改能交【2014】712号核准文件，于2019年12月31日投产发电；因历史遗留问题，核准文件超期、办证材料缺失等原因，未能及时推动后续土地手续及相关证照办理，致使未能取得项目用地国有土地使用证。
本次招标的服务范围为蓬莱虎山、临朐九山、长清马山风电场项目土地证及相关支持性文件办理咨询服务，包括但不限于以下服务内容：
1）、土地预审相关手续办理（含矢量数据、初审意见、建设项目用地预审申请表、建设项目用地预审申请报告、项目用地情况说明、纳入国土空间规划承诺、土地利用现状图、土地利用总体规划图、项目规划选址论证报告、建设项目节地评价报告等与土地预审手续办理相关的所有支持性文件）并取得项目建设用地预审与选址意见书；
2）、征地组卷材料办理（含呈报申请书、县级编制说明、县政府请示、申请表＋审查表＋功能分区、农转用方案、一次公告及照片、二次公告及照片、土地现状调查确认表＋所有权调查确认表+地上附着物及青苗、征地补偿安置协议＋签字确认单、听证材料、社会保障金证明＋征地预存款、履行土地征收报批前期有关程序的结论性意见、补充耕地信息确认单、征收土地符合法定公共利益情形的意见、被征收土地村居名称及土地所有权证号、划拨前公示文件、违法用地处理材料、建设用地权属来源资料、项目压矿文件、项目地灾文件、项目占用林地文件、社会稳定性风险评估、人民政府关于社会稳定风险评估意见、土地勘测定界图及界址点成果表、土地用途调整方案及市局论证意见等与征地组卷材料办理相关的所有支持性文件）并取得项目建设用地批复；
3）、供地组卷材料办理并取得相关成果资料（含土地来源资料、用地单位申请+法人证书+营业执照、正式立项批准文件、建设用地规划意见、测绘成果及土地来源叠加分析图、地籍调查前置成果、划拨供地预案、组卷上报说明等与供地组卷材料办理相关的所有支持性文件）；
4）、土地证办理（含项目资料、四邻资料+现场勘测确认表+照片、测绘单位信息+坐标串、土地批文、划拨决定书、项目土地登记现场踏勘情况记录表、项目指界委托书、）直至取得项目用地国有土地使用证；
5）、与该项目涉及的政府、管理部门及其他有关单位的统筹协调工作。
2.2 其他：服务期：合同签订后280天。项目
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；
（2）投标人具有并提供有效的乙级及以上测绘资质证书，专业类别须包含：界线与不动产测绘。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有用地预审办理服务或征地组卷报批服务或土地证办理咨询服务的合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的业绩成果扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；业绩成果扫描件须至少包含建设项目用地预审与选址意见书、工程项目建设用地批复、国有土地使用证（或不动产权证）或其他能证明咨询服务已完成的材料。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.
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