序 号

标段名称

招标范围

服务期

文件价格（元）

1.

新疆丝路乾元能 源有限责任公司 物业项目委托管 理

招标范围： 新疆丝路乾元能源有限 责任公司物业项目委托管理，包括巴州库尔勒市 丝路臻元公司机关职工食堂、若羌项目管理部职 工食堂，若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电 站职工食堂及若羌综合楼、库尔勒市综合楼及各 场站物业管理。具体如下：                  1.管理区域房屋室内部分设施、设备的日常维修、 养护和管理；                             2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施 设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、 污水处理系统等 ;                          3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁（包 括职工食堂、综合楼及楼前部分） ；          4.职工食堂的管理服务；                    5.若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电站保安； 6.上述职工食堂和各场站水、电、燃料等费用的 代收代缴。

24 个月

1000

2.

阿克苏公司物业 项目委托管理

招标范围： 新疆能源化工集团阿克苏有限 公司物业项目委托管理，包括新疆阿克苏市公司 机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的物业管理。 具体如下：

服务区域基本情况：阿克苏市自有办公楼 1 处；员工周转公寓 16 套， 职工食堂 1 处。

1.卫生保洁：主要为公司所在地阿克苏机关办公楼、员工食堂、 员工周转公寓的卫生保洁。

2.食堂管理：对公司阿克苏的员工食堂的管理，清餐食堂 1 处， 用餐人数约 50 人。

3.物业管理：

（1）公司员工周转公寓、食堂的公用设施、公用 设备、消防设施的巡视、检查、日常维修、维护， 以及防疫、消防安全管理，材料费由甲方承担。 （2）办公楼、员工公寓、食堂的水、电、气、收 视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公寓内 设备、设施的搬迁。

4.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对 乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调 整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务 费用按报价进行相应的调减。

24 个月

1000

3.

新疆能源

化工集团五彩湾发电有限责任公

司物业委托管理

项目

新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公 司物业项目委托管理，包括五彩湾发电公司办公 楼、公寓的设施设备日常维护（维修）、保养；服 务区域内公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养；消防安全管理；环境卫生保洁；餐厅管理； 生活区公寓管理；招待所管理；乌鲁木齐集控中 心物业管理；全厂保卫巡逻；厂前区道路保洁； 厂前区绿化养护工作；三包区域卫生保洁；厂前 区垃圾分类收集处理等。（具体内容详见第五章委 托人要求）

24 个月

2000

序号

标段名称

资格要求

1.

新疆丝路乾元能源有限责任公

司物业项目委托管理

1. 具有独立签订合同的能力，注册资金 50 万元及以上，投标人必须具 有中华人民共和国独立法人资格

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉， 在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提 供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承 包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）

4. 项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具 备大专（及） 以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提 供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、 相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

6. 投标人须为一般纳税人。

7. 本项目不接受联合体投标。

8. 资格审查方式：资格后审。                                9.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。                     10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

2.

阿克苏公司物业项目委托管理

1. 具有独立签订合同的能力，注册资金 50 万元及以上，投标人必须具 有中华人民共和国独立法人资格。

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉， 在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提 供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承 包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。

4. 项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具 备大专（及） 以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提 供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、 相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

6. 投标人须为一般纳税人。