建设地点：陕西省西安市凤城十二路99号
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：深圳雪花啤酒有限公司西安分公司
标段名称：西安工厂2024-2025年保洁绿化、保安外包业务采购
招标内容和范围：1. 保洁项目基本情况：
（1）厂区办公楼日常清洁：包括但不限于办公室、会议室、培训室、办公区及参观走廊、洗手间、博物馆、门窗、办公楼所有楼梯（4处）、楼梯扶手、消防设施等区域的清洁；
（2）厂区公共卫生区域日常清洁：包括但不限于公用主干道、企业文化标识牌、围墙周边道路及栏杆、办公楼前及公用洗手间、生活垃圾、消防设施；
（3）公司宿舍管理及日常维修（含宿舍、公共区域）：包括但不限于宿舍日常管理及日常维修（含宿舍、公共区域）、宿舍水电核算、日常检查、宿舍住宿人员台账更新、宿舍防火、用电安全管理，维修人员需持有电工证；
（4）营业厅一楼日常清洁：包括但不限于一楼大厅、公共区域、楼梯及公用洗手间等区域的清洁；
（5）宿舍生活垃圾、走廊、消防设施、门窗、水房及公用洗手间等区域的清洁
（6）厂区下水管道疏通，4月、10月各疏通一次，需保证全年管道畅通；办公楼、酿造糖化楼、包装部里外玻璃清洗，在4月或5月份开展；办公楼、电梯地毯日常清理，每两个月更换一次，由乙方公司负责购买；卫生间会议室抽纸、擦手纸、厕纸、洗手液等消耗品每天早上8：30前完成更换，由乙方公司负责购买。
（7）酿造车间非生产区域日常清洁：包括但不限于车间所有门窗，窗台，楼梯3处，糖化发酵过滤车间地面、门窗，车间走廊地面、糖化参观区域锅面
（8）包装车间非生产区域（车间生产线周边走廊、就餐区、包装会议室、其他公共区域、洗手池、包装部楼梯2处、窗台、门窗）
2.绿化项目基本情况：
（1）提供对厂区草坪、花卉、树木、绿植护理（含浇水、施肥、修剪、防虫及卫生保洁等），自行承担所使用的工具、肥料、药物等费用；（具体执行标准详见附件）；
（2）厂区草坪、花卉、树木、绿植的修剪与养护；绿植松土、施肥、杀菌;草坪落叶、杂草清理，因养护不周导致死亡的更新等；（具体执行标准详见附件）；
（3）厂区人工湖鱼类、睡莲的日常养护及死亡后的补充，人工湖清洗及水更换（每季度更换一次水）；
（4）五一、国庆、春节期间，工厂办公楼前立碑、旗台周围摆放花卉，摆放造型由承包单位设计。摆放尺寸约为：立碑30平方米；摆放造型由承包单位设计，需有造型且直观。摆放时使用铁架子，突出立体感；
（5）厂区绿化带杂草清理，在3月、6月份开展，需临时借调人员；
（6）厂区绿化用水、人工湖水更换费用由中标方自行承担，绿化浇水面积为24811.59平方米，人工湖补水约为400吨/次。使用水前需安装水表，使用前后的数字需报备行政管理部核对。若出现虚报瞒报情况，每发现一次按承包费5%进行处罚。
3. 保安项目基本情况：
（1）安保服务业务主要职能，包括但不限于：人员进出厂管理、物资进出厂管理、厂区道路交通安全管理、厂区治安管理、公共区域日常巡逻检查、邮件包裹收件管理及24小时专人查看监控等；
（2）为支持安保服务业务职能履行，现配置监控系统、厂区大门门禁系统、办公系统、开票系统等，涉及到门卫业务的保卫负责操作。
（3）负责临时人员/车辆/物资进出门登记、安全培训及检查，以及厂门外道路两侧车辆行停秩序的维护管理。
（4）负责公司公共消防设施分布点的巡检、防火的巡查，消防器材、安防器材的点检工作，派驻的人员将纳入公司消防管理架构体系之中，负责公司微型消防站设备设施的检查等工作。
（5）负责公司财产安全及员工的人身、财产安全的保护。
（6）厂区内治安巡查工作所用的辅助设备及工具，比如安防巡逻使用的执法记录仪、对讲机、酒精检测仪、警棍、头盔、盾牌、强光手电及其他需要的防恐、防卫器材等设备的购置、汰换、维修均由外包方负责。
（7）负责厂区内交通秩序维护、道路交通设施检查维护（如车辆违规纠错和引导、主干道交通疏导、道路护栏检查维护等）。
（8）外包方派驻人员应具备电脑操作技能，保卫人员必须持证上岗，保安人员需有6人持有中级消防操作许可证。
（9）外包方需具备完成反恐等突发事件处置能力。
（10）从事保卫工作的服装、各项记录本及门卫使用的办公用品、杂品等，由外包方提供。
（11）负责公司安排的其他服务等临时工作。
（12）保安室现有的设备设施（房屋、办公桌椅、电脑、监控、消防中控、辅助的保安巡逻设备设施等）由公司提供给业务承包商使用，在使用过程中，正常使用造成的损坏，维修、汰换由我公司负责；因保安人员不当或故意行为造成的损坏，维修、汰换和涉及费用全部由承包商负责和承担。
交货期/工期：2024-2025年度保洁绿化、保安业务外包服务有效期限为两年，即：自2024年01月01日至2025年12月31日止；首次合同签订期限自2024年01月01日至2024年12月31日止，如符合续签条件，以2024年合同价格，再次签订合同期限自2025年01月01日至2025年12月31日止。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：1.在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的合法企业；
2.有效的营业执照；
3.专业资质：具备保安服务许可证或陕西省自行招用保安员单位备案
2.业绩要求：连续从事物业管理服务工作2年及以上，并提供2020年至2023年期间，合同标的金额50万元（含50万元）以上的2家或以上的承包合同
3.项目经理：/
4.安全要求：/
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：1.经启信宝企业版查询，不在严重违法企业名录及失信被执行人内；
2.未被列入供应商黑名单的；
三、招标文件的获取
获取时间 2023年12月07日- 2023年12月14日
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