本招标项目名称为：置业公司 山东置业有限公司济南区域保洁绿化服务项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为两个标段，第一标段为 山东置业有限公司济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目保洁绿化服务项目，第二标段为国能山东置业有限公司济南国华广场项目部保洁外委服务项目。

2.1.1项目概况：本项目主要为 山东置业有限公司济南区域各项目提供保洁绿化服务项目。

一标段： 山东置业有限公司济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目保洁绿化服务项目

一、 山东置业有限公司济南东方美郡项目部

该项目位于济南市市中区旅游路28666号，总占地面积133333.3平方米（约200亩），规划建筑面积200000平方米，绿地率25%。南区别墅225套，分为联排别墅和独栋别墅，北区别墅98套、高层4栋（124户）、2栋办公楼及4个地下车库，小镇共9栋办公楼（101-109号楼）及1个地下车库。

招标范围：本次招标范围为济南东方美郡园区保洁服务采购，主要包括小镇办公楼内及园区、南区、北区公共区域及5个地下车库保洁、绿化服务。本项目需要日常绿化及保洁人员不少于15人，其中保洁班长1人，保洁员13人，绿化工1人。

地理位置：济南市市中区旅游路28666号

服务周期：24个月。

二、 山东置业有限公司济南国华新经典项目部

该项目位于济南市市中区舜世路80号，总占地面积602227平方米（约90.75亩），规划建筑面积15.6万平方米，绿地率40%，地上建筑共12栋楼（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼）。车库分为：地下一层车库、地下二层车库，车位规划数量为964个。

招标范围：本次招标范围为济南国华新经典项目部园区保洁服务采购，主要包括楼内及园区、商业街公共区域保洁、绿化服务。本项目需要日常绿化及保洁人员不少于14人，其中保洁班长1人，保洁员11人，绿化工2人。

地理位置：济南市市中区舜世路80号。

服务周期：24个月。

三、 山东置业有限公司济南国华经典项目部

该项目位于历下区解放路30-1号，总占地面积2.7万平方米，总建筑总面积10.89万平方米，其中停车场面积8500平方米，本项目需要保洁管理人员及日常保洁服务人员不少于10人，其中保洁班长1人，保洁员9人。

招标范围：本采购标的的服务范围为济南国华经典项目保洁绿化服务采购，主要包括甲方指定的公共区域卫生及生活垃圾的清运，清洁范围包括：道路、绿化带中杂草、石板路、车库卫生、楼道卫生、垃圾桶、宣传栏、报箱、健身器材、地灯、车棚、路灯的清洁、玻璃清洁、电梯轿厢、单元门、各楼道卫生，写字楼卫生间、小区鱼池的垃圾清捞以及小区内绿化修剪及养护工作等

服务地点：济南市历下区解放路30-1号。

服务期限：24个月。

二标段： 山东置业有限公司济南国华广场项目部保洁外委服务项目。

 山东置业有限公司济南国华广场项目部

项目概况：本项目主要为济南国华广场项目部提供全日制日常保洁服务。 山东置业有限公司济南国华广场项目部部位于济南市市中区旅游路29666号国华广场。主要负责山东国华时代投资发展有限公司办公楼、 新能源有限责任公司办公楼、山东省能源局机关办公楼、国华新经典倒班公寓的后勤服务保障工作、附属公共区域（楼宇周边园区）及其他委派服务。其中面积：国华广场服务管理面积11000㎡；国华东方美郡服务管理面积：5900㎡，国华新经典服务管理面积：3600㎡，总计20500㎡。本项目需要日常保洁服务人员不少于18人，均为保洁员。

招标范围：本采购标的的服务范围为济南国华广场项目部保洁外委服务采购，主要包括甲方指定的卫生，清洁范围包括：楼道卫生、卫生间卫生、垃圾桶、健身器材、公寓卫生、办公室卫生、地毯清洗、石材养护的清洁及特约服务约定的入户保洁服务等。

服务地点：

1、济南市市中区旅游路29666号国华广场。

2、济南市市中区舜世路80号国华新经典（部分特约服务）。

3、济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡南区103号楼、109号楼。

4、济南市市中区旅游路28566号国华东方美郡北区501号楼山东省能源局、6区3号楼。

服务期限：24个月。

本项目重要提示：

（1）如采购人因生产经营服务发生重大变动时，采购人提前一个月告知中标人，本项目合同将终止，本项目业务来源于业主委托，采购周期仅代表预估周期，合同额为预估合同金额，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期后不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关  成本及提前解约责任，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。（2）不管任何原因导致本项目合同提前解除或合同执行未达到中标金额，中标服务费一律不予退还，不因合同执行情况进行差额退还，招标人不承担相关责任，投标人一旦投标默认为接受本提示。（3）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、保险费、节假日加班费、其他福利待遇等），从履约保证金中扣除，招标人不承担责任。（4）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除履约保证金,并追究相关违约责任。（5）中标人如因未了解现场，导致合同执行过程中单方面解除合同，招标方有权扣除全部履约保证金，并按 供应商管理办法将其纳入失信处置名单。(6)配置人员的数量和年龄符合贵公司标准，如若在合同履行中不按规定配置人数和年龄，配置人员数量和年龄达不到要求的，投标人接受考核，未按照合同要求的，招标人可单方面解除合同，并扣除履约保证金。（7）本项目一标段为济南区域保洁服务项目集中采购，中标单位需与济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目部分别签订合同。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2019年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含保洁服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2024-06-17 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-06-22 16:00:00。